Viel Platz in Sackgassenlage mit Schleiblick
299.000 €
- Wohnfläche 134 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 857 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Den 3D-Rundgang erhalten Sie im Exposé.
Dieses Haus wird Sie begeistern. Es ist leicht zu erkennen, dass hier Hand angelegt werden muss und gleichzeitig bietet es aber viel Potential der Nutzungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine große Küche und ein offenes Wohn- und Esszimmer, in dem Sie einen Kaminofen anschließen können. Die große Terrasse und der pflegeleichte Garten sind nach Süden ausgerichtet. Genießen Sie hier die Ruhe von Olpenitzdorf.
Im Obergeschoss finden Sie derzeit zwei große Zimmer und ein Wannenbad vor. Ein weiteres Zimmer ist mit Balkon ausgestattet. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf die Schlei und nach Port Olpenitz. Auch Ihren Garten können Sie von hier oben betrachten. Und der Clou an diesem Geschoss: nehmen Sie die Wand des Balkonzimmers heraus und Sie können vier Zimmer zugänglich machen und haben gleichzeitig viel Licht in der Etage.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier erwarten Sie zwei Abstellräume, eine große Garage und der Heizungsraum mit Öllager.
Der Vorgarten des Hauses bietet Ihnen und Ihren Besuchern viel Platz zum Parken und gleichzeitig ein üppiges Blumenbeet. Der Brunnen wurde lange nicht benutzt und niemand weiß, ob er noch voll funktionstüchtig ist.
Sie möchten weitere Informationen zu dieser Immobilie, dann fordern Sie unser automatisches Exposé an.
# Ausstattung
- Sackgassenlage
- Schleiblick im OG
- Duschbad im EG
- Einbauküche
- Wohnzimmer, Kaminanschluss möglich
- Terrasse
- Gästezimmer im EG
- Wannenbad im OG
- Großer Balkon
- Lagerboden
- Vollkeller
- Garage mit Werkstatt
- 5 weitere Stellplätze
- Holzhaus mit Strom
- Brunnen im Garten
- Glasfaser in der Straße
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 857 m²
# Lagebeschreibung
In einer Sackgasse und in einem älteren Wohngebiet befindet sich diese Immobilie. Die umliegenden Häuser sind bereits teilweise modernisiert worden. Die Schlei ist nur ca. 300m Luftlinie entfernt. In ca. 500m befindet sich ein kleiner öffentlicher Spielplatz und die Schlei mit kleinem Hafen erreichen Sie in ca. 800m.
Olpenitzdorf ist ein altehrwürdiger Ort mit einem Mix aus alten Reetdachhäusern und neueren Gebäuden zwischen Schlei und Ostsee. Zum Ostseeresort Olpenitz sind es nur ca. 2km Entfernung.
# Sonstiges
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Käufer-Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-08-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1077-1
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber dieser Webseite und inhaltlich verantwortliche Person gemäß §5 TMG:
Pöschmann Immobilien
Sonja Pöschmann
Bremswatt 2
24392 Boren
Telefon: 04641 / 93206
Email: info@poeschmann-immobilien.de
Rechtliche Angaben:
FA Steuer Identifikations Nr.: 29 143 02175.
Aufsichtsbehörde für die Erlaubnis nach §34c GewO
Industrie- und Handelskammer zu Flensburg
Postfach 1942
24909 Flensburg
Informationen zur Berufshaftpflichtversicherung
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Streitschlichtung
Die “Europäische Kommission” stellt eine Onlineplattform zur Streitbeilegung (OS) bereit. https://ec.europa.eu/consumers/odr
Dort finden Sie auf entsprechende Email Adressen und Kontaktdaten.
Webprogrammierung
Webprogrammmierung
Webprogrammierung & Design: Beruni Interactive UG
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