Viel Platz für Jung und Alt - gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage

# Objektbeschreibung
Hier ist Platz für zwei Familien

Dieses Haus überzeugt schon auf den ersten Blick. Das gepflegte Äußere spiegelt sich aber auch im Innenbereich wieder, sowohl im ca. 180 m² großen Haupthaus als auch im Nebenhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche.

Das Haupthaus:

Über den Flur betreten Sie - am Gästezimmer vorbei- das helle Büro. Direkt im Anschluss kommen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche. Diese überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung mit Kochinsel und separatem Essplatz. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Durch diesen erreichen Sie, ebenso wie durch das Wohnzimmer, die Terrasse mit direktem Zugang zum Carport.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Gästezimmer und zwei Kinderzimmer. Zudem das Familienbad mit Badewanne und Dusche.

Das Nebenhaus:

Über den Carport betreten Sie den Flur mit Zugang zu Küche, Duschbad und 2 Zimmern. Das Obergeschoss verfügt, neben einer Küche, über ein Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein großes, helles Wohn- und Esszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich noch 3 weitere Zimmer sowie ein Duschbad.

Grundsätzlich kann diese Immobilie ohne Aufwand bezogen werden.

Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Eigentümer, die einen Teil vermieten: Dieses Haus bietet verschiedene Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Andreas Robbe informiert auch gerne telefonisch unter 0591 9135-160.

# Ausstattung
- Wohnfläche der Wohneinheit im Haupthaus: ca. 180 m² (7 Zimmer, Küche, HWR und 2 Bäder)
- Wohnfläche der Wohneinheit im Nebenhaus: ca. 103 m² (5 Zimmer, Küche, AR und 2 Bäder)
- Teilkeller unterhalb des Haupthauses
- Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Klimaanlage im Haupthaus
- Terrasse teilweise überdacht
- Garage und 2 Carports

Das Haupthaus ist derzeit vermietet (bis April 2024)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.515,90 €

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1242 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-03-13
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2943