Viel Platz für Ihre Familie im Flair134 in Gau-Odernheim

**BESCHREIBUNG**

Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.

Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.

Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.

**AUSSTATTUNG**

Wir verwenden natürlich Materialien ausschließlich von namenhaften Herstellern und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Region Rhein/Main zusammen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse und Außenmaße des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

* Vom Architekten geplantes Haus - schlüsselfertig
* Geplant nach Neubaustandard 2023 Effizienzhaus 55 / KfW40 gegen Aufpreis möglich
* Grundrisse nach persönlichen Wünschen veränderbar
* Bauantrag und haustechnische Planungen wie Statik und Wärmeschutznachweis
* Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten durch ein Geoinstitut
* Bauleitung durch erfahrenen Bauleiter
* hervorragende Wärmedämmung durch Porenbeton Außenmauerwerk, massiv errichtet
* Dachziegel von Braas (Farbe wählbar)
* Innenwände zum streichen bzw. tapezieren vorbereitet
* Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
* Innen- und Außenputz
* Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Vorrüstung Photovoltaik
* Vorrüstung E- Auto
* Bad gefliest inkl. bodengleicher Dusche und Sanitäreinrichtung von Markenherstellern
* Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung inkl. Rollläden
* Elektroanlage komplett installiert, mit Verteilerschrank und Zubehör
* Belüftungssystem
* Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschläge
* Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahl Griffen
* Massive Echtholztreppe mit Handlauf
* Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

* 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
* 14 Monate Festpreisgarantie
* Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
* TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
* Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
* Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

**LAGE**

Gau-Odernheim ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Die Ortschaft liegt an dem kleinen Fluss Selz. Die nächsten Städte sind Alzey (8 km südwestlich) und Wörrstadt (12 km nördlich). Die Landeshauptstadt Mainz in 30 km Entfernung ist leicht über die Autobahn 63 zu erreichen. Gau-Odernheim mit seinen ca. 3.900 Einwohnern verfügt über 2 Kitas, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus.

**SONSTIGES**

**DAS GRUNDSTÜCK IST IM KAUFPREIS ENTHALTEN!** Weitere Baunebenkosten für z. B. Notar, Grunderwerbsteuer sowie Erdarbeiten und Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser fallen an. Gerne unterstützen wir Sie bei der genauen Berechnung dieser Kosten. Brauchen Sie Unterstützung bei der Grundstücksuche? Sprechen Sie uns an. (Abb. mit Sonderausstattung die nicht im Preis enthalten ist)

Vielleicht doch ein anderes Haus? Je nach Grundstücksgröße können wir über 40 verschiedene Haustypen bauen, individuell an Ihre Wünsche, Vorstellungen und Budget angepasst.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem unabhängigen Finanzierungsservice behilflich. Lassen Sie sich ein unverbindliches Vergleichs Angebot erstellen.

Durch Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren.

ANSPRECHPARTNER BEITZ MASSIVHAUS GMBH & CO. KG TOWN&COUNTRY HAUS LIZENZPARTNER IM LANDKREIS MAINZ-BINGEN UND UMGEBUNG

Liane Beitz, Tel. 06725-309 45 60

Max-Planck-Straße 3 in 55435 Gau-Algesheim