- Wohnfläche 118 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.050 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1922
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die große Doppelhaushälfte wurde früher als Zweifamilienhaus genutzt, sodass zwei Badezimmer vorhanden sind. In der Mitte der 90er Jahre wurde das Gebäude schon einmal saniert und es wurde angebaut, so ist eine gute Bausubstanz vorhanden. Für den Erwerber stehen aber vorallem im Inneren nun wieder zeitgemäße Renovierungsarbeiten an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Ölzentralheizung,
Dach mit Bitumenschindeln,
zentraler Abwasseranschluss plus Regenwasserzisterne,
isolierverglaste Fenster, im EG mit Rolläden,
teilweise unterkellert
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig gelegen an einer Nebenstrasse, sogar mit einen schönen Blick.
Liebevoll „Ein Dorf im Grünen“ genannt, findet man Hohndorf als erste Gemeinde am nordwestlichen Rand des Erzgebirgskreises. Die einstige „Bergarbeitergemeinde“ kann auf eine nachweislich über 550 Jahre alte Geschichte verweisen.
Verkehrsanbindung:
Hohndorf liegt im Erzgebirgsvorland südlich der B 173 und westlich der B 180. Die A 72 verläuft östlich der Gemeinde. Diese ist über die Anschlüsse Stollberg-Nord und Stollberg-West ca. 15 km zu erreichen. Die A 4 verläuft nördlich der Gemeinde. Das Dorf liegt ca. 11 km östlich von Zwickau und ca. 20 km westlich von Chemnitz und 8 km nordwestlich von Stollberg. Die von der City-Bahn Chemnitz GmbH als Teil der Kursbuchstrecke 523 betriebene Bahnstrecke Stollberg–St. Egidien führt durch die Gemeinde mit den Haltepunkten Hohndorf und Rödlitz-Hohndorf. Die Züge verkehren über St. Egidien weiter bis Glauchau, einige sogar bis Meerane.
Einwohner:
Für die ca. 3.452 Einwohner und ihre Gäste hält die Gemeinde verschiedene Einkaufs- Einkehr-, Übernachtungs- und Erholungsmöglichkeiten bereit.
Einrichtungen:
Bunt und abwechslungsreich ist das Hohndorfer Vereinsleben. Über 25 Vereine bieten in Hohndorf die Garantie, dass jeder, der möchte, rasch Anschluss in Kultur, Sport, Erholung und Brauchtum findet.
Beim jährlichen Dorf- und Bergmannsfest sowie das Feuerwehrfest und die Faschingsveranstaltungen um nur einiges zu nennen, sind unsere Vereine verlässliche Partner.
Tourismus:
Touristische Anziehungspunkte der Nachbarorte, wie das Bergbaumuseum und das Heinrich-Hartmann-Haus in Oelsnitz, das Daetz-Centrum und die „Miniwelt“ in Lichtenstein, die Sachsenring Motor-Grand-Prix –Strecke bei Hohenstein-Ernstthal, befinden sich „nur einen Steinwurf entfernt“.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 285,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.09.2022
Gültig bis: 2032-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: RL-04560
Rechtliche Angaben
Firma: Erzgebirgssparkasse
in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Roland Manz
Mitglied(er) des Vorstandes:
Franziska Herrmann, Manuela Willimowski
Strasse: Große Kirchgasse 18
PLZ/Ort: D-09456 Annaberg-Buchholz
Telefon: 03733 139-0
Fax: 03733 139-4000
E-Mail: immobiliencenter@erzgebirgssparkasse.de
Homepage: www.erzgebirgssparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Chemnitz
Handelsregisternummer: HRA 3997
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 155906378
Weiteres: Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Information gemäß § 36 VSBG: Die Erzgebirgssparkasse handelt in der
Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist
weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.