Viel Platz für die ganze Familie mit großem Garten!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz und einem großen Garten? Dann ist das angebotene Einfamilienhaus in einer begehrten und beruhigten Wohnlage von Neu Villich vielleicht genau das Richtige für Sie!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres großes Zimmer, dass sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Dieses große Zimmer wurde ursprünglich aus zwei kleineren Zimmern zusammengelegt, die wieder voneinander getrennt werden könnten.

Durch die Küche und den Essbereich haben Sie einen Zugang auf die sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den großen Garten.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem sehr geräumigen Hauptschlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde großzügig erweitert und ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück, das unendliche Möglichkeiten für Gartenträume und für Ihre Kinder bieten kann. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und dabei die Sonne fast von morgens bis abends in vollen Zügen genießen können. Ob gemütliche Grillabende mit Familien und Freunden oder einfach nur ein paar entspannte Stunden im Freien - hier finden Sie die perfekte Kulisse für Ihren persönlichen Gartentraum.

Dazugehörig sind zwei Garagen und Stellplätze vor den Garagen, damit Sie genügend Platz für PKW, Fahrräder oder auch Gartengeräte haben. Die Immobilie ist voll unterkellert und mit einem kleinen Partykeller ausgestattet.

Das Dach der Immobilie wurde in 2016 neu gedämmt und gedeckt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

# Ausstattung
- Massivbauweise aus dem Baujahr 1950, Anbau in 1967
- Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Blick in den Garten
- Sehr geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss
- Großes Grundstück mit Potenzial für einen traumhaften Garten
- Sonnige und ruhige Wohnlage in einer schönen Wohngegend für Familien
- Neue Dacheindeckung inklusive Dämmung in 2016
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn
- Voll unterkellert mit viel Stauraum
- Zwei Garagen und zwei Stellplätze

Für Bauträger:

Das Grundstück bietet Ihnen auf Grund des idealen Zuschnittes eine große Straßenfront, die sich perfekt für eine Neubebauung mit bis zu 3 Reihenhäusern eignen könnte.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 687 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Straße im beliebten Bonner Stadtteil Neu Villich. Hier können Sie ruhig wohnen und dennoch von der zentralen Lage profitieren. Neu Villich zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem idealen Wohnort für Ihre Familie macht.

Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Beueler Zentrum, sowie die Autobahnauffahrt Pützchen. Der Bahnhof von Beuel ist ca. 1,5 Km entfernt und bietet Ihnen einen regelmäßigen Anschluss in Richtung Koblenz und Köln.

Der nächste Kindergarten ist fußläufig in ca. 500m Nähe zu erreichen. Diverse Grundschulen und weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 2Km zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können auch fußläufig gut erreicht werden, das Bonner Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Bus oder Auto innerhalb von ca. 15 Minuten schnell erreicht.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 2 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 0,7 km
Zentrum 2 km

Anbieter-Objekt-ID: 2449