Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auf bis zu 158 m²! Moderne Büroräume mit Charme!

# Objektbeschreibung
Besondere Büroräume in einer besonderen Umgebung. In der ersten Etage des ehemaligen Kapuziner-Klosters sind noch ein paar Büroräume zu ergattern. Das Kloster wird seit dem Ende des letzten Jahres aufwendig saniert. Die Gestaltung aus altem Gemäuer, dem Kirchencharakter und den modernen Büroräumen wird zu etwas ganz Besonderem. Keine langweiligen Büroräume im Gewerbegebiet, sondern ansprechende Büros mit Campus-Flair.

Die angebotene Fläche wird derzeit noch modernisiert. Es stehen insgesamt 158 m² zur Verfügung. Bei Bedarf, besteht die Möglichkeit das Aktenarchiv abzutrennen und die Räumlichkeiten somit auf 125 m² zu reduzieren. Ein größer Raum mit knapp 48 m² kann als Gemeinschaftsbüro, Yoga-Raum, Behandlungs- oder Konferenzraum genutzt werden. 2 kleinere Räume mit ca. 14 m² + 19 m² Fläche sowie einer Küche. Dazu gehört eine Einzeltoilette und ein vollwertiges Bad mit Toilette und Dusche.
Parkplätze können separat angemietet werden.

Im Innenhof des ehemaligen Klosters können die Pausen verbracht werden oder Sie verlegen Ihren "Arbeitsplatz" bei schönem Wetter direkt nach draußen. Durch die verschiedenen Unternehmen, die Ihre Büros hier platzieren, können auch neue Geschäftsverbindungen geknüpft werden, die ggf. zu Synergien führen.

# Ausstattung
- Modernisiert
- Cat7-Verkabelung
- Elektrik erneuert
- Bodenbeläge vorhanden (Antistatischer Teppichboden/Fliese/Laminat)
- Akustikdecken
- Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung
- Küche vorhanden
- 2 separate Toiletten (M/W oder Mitarbeiter/Kunden)

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024

Warmmiete: 1.875,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomieten zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient nach Mietvertragsunterzeichnung.

Bürofläche: ca. 158 m²

# Lagebeschreibung
Das Kloster liegt in einer Seitenstraße in dem Stadtteil Schwarze Heide und ist umgeben von Wohnbebauung.
Die Anbindung an die A3 ist in etwa 3 Minuten zu erreichen. Verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den Sterkrader Bahnhof. Von dort aus stehen Ihnen Bus, Bahn- und Zugverbindungen zur Verfügung.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass weder das Gebäude noch das Grundstück ohne einen unserer Mitarbeiter betreten werden darf!

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter-Objekt-ID: 131383756#4g1EbX