Vermietung Neubau Büro-/ u. Lagerfläche in bester Lage an der A27

Vermietung Büro- u. Lagerfläche Clärenore-Stinnes-Straße 8, 27283 Verden (Aller)

Objektbeschreibung & Ausstattung
Sie suchen ein Neubauobjekt in repräsentativer Lage und in einem außergewöhnlichen Baustil? Sie möchten eine Lagerfläche (EG / rd. 85 qm) mit eigenem Sektionaltor 300 x 400 cm (BxH) sowie Ihr Büro (OG / rd. 93 qm) kombinieren und hierfür einen separaten Eingang nutzen? Sie möchten die Option haben, die Aufteilung Ihrer Lager- und Bürofläche frei zu gestalten?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Das in Holzrahmen- bzw. Holzständerbauweise geertigte Bürogebäude weißt im Anschluss an den reinen, dreigeschossigen Bürotrakt repräsentative Büro-/Lagerflächen aus, wobei zwei Einheiten mit einer Größe von jeweils rd. 85 qm Lager- sowie rd. 93 qm Bürofläche zur Vermietung stehen.

Die Räumlichkeiten erreichen Sie über eine nur für Ihre Einheit zugängliche Eingangstür. Von dort betreten Sie zur rechten Seite Ihre Lagerfläche mit Fußbodenheizung. Des Weiteren finden Sie im EG ein vollausgestattetes Badezimmer.
Über die Treppe erreichen Sie Ihre Büroräumlichkeiten im OG; ebenfalls versehen mit Fußbodenheizung. Zusätzlich finden Sie auch im OG eine Sanitäreinheit analog EG bzw. hier mit einem Fenster.
Die Raumhöhe im EG beläuft sich auf rd. 4,5m wobei Sie im OG eine Raumhöhe von ca. 2,6 m vorfinden werden. Der Hallen-/Bürobereich ist mit wärmeisolierenden Sandwich-Elementen (15er-Schaumdämmung) verkleidet. Das Dach ist ebenfalls wärmeisoliert.

Der Fußboden sowie die Treppe werden wurden mit Teppichboden bzw. praktischen Fliesen ausgeführt. In einer der zwei Einheiten, kann der Bodenbelag noch selbst gewählt werden.

Die nach aktuellem Stand im Q2 2024 in Betrieb gehende Fotovoltaik-Anlage spricht neben der zeitgemäßen Dämmung für die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Derzeit wird des Weiteren die Option geprüft, eine Wallbox im Parkplatzsegment zur Betankung Ihres E- oder Hybridfahrzeuges zu nutzen.

Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot. Wir unterstützen Sie auch gerne beim Ausbau (Trockenbau) der Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und erstellen hierfür ein separates Angebot.

Internetzugang-> Glaserfaser möglich

Lage
Das Neubauobjekt befindet sich direkt an der BAB A27, Ausfahrt Verden-Nord (PLZ 27283), bzw. im dort angrenzenden Gewerbegebiet.
Neben der vorstehenden Autobahnanbindung ist dieses Domizil auch über die Bundesstraße B215 und die Buslinien 711 und 725 zu erreichen. Auch die Verdener-Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Durch die sehr gute Lage direkt an der BAB A27 erreichen Sie in ca. einer Autostunde Hannover, nach rd. einer halben Stunde Fahrzeit Bremen sowie nach ca. 1,5 Stunden die Millionen-Metropole Hamburg.

Ansprechpartner
Stefan Falbe freut sich unter 04231-971 19 19 oder 0176-30 6462 86 auf Ihren Anruf (Mo-Do, v. 8 bis 16.30h, Fr von 8 bis 13h).