Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garage und Garten am Stadtrand von Celle

# Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Gelegenheit auf ein renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus samt Garage.

Das Gebäude wurde im Jahre 1956 errichtet und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.

Dabei unterteilen sich Erd- und Obergeschoss wie folgt auf die einzelnen Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden, welcher ebenfalls zusätzlichen Lagerraum bietet.

Insgesamt kommt das Haus mit knapp 69m² Wohnfläche und 32m² Nutzfläche daher. Die Nutzfläche entspricht hierbei der verfügbaren Fläche im Keller.

Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde in einem separaten Kellerraum installiert.

Seit dem 01.01.2020 ist das besagte Objekt bereits vermietet. Im zugehörigen Mietvertrag wurde eine Kaltmiete in Höhe von 550€ zzgl. 70€ Nebenkosten angesetzt.

Hinter dem eigentlichen Wohnhaus befindet sich zudem ein länglich geschnittener Garten dessen Zustand sich als verwildert bezeichnen lässt. Insgesamt ergibt sich somit eine Grundstücksfläche von 232m².

Wie bereits zu Begin der Beschreibung erwähnt, ist eine zugehörige Garage ebenfalls mit im Angebot enthalten. Diese befindet sich auf einem separaten Garagenhof.

Sollte unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen.
Daraufhin erhalten Sie von uns nicht nur alle relevanten Unterlagen sondern ebenfalls unser vollständiges Exposé mit Beispielbildern aus einem Baugleichen Objekt, bei dem uns die Innenfotos vorliegen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 251 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²

# Lagebeschreibung
Celle ist eine charmante Stadt in Niedersachsen. Die Stadt liegt im Nordosten von Niedersachsen und bietet eine vielfältige Infrastruktur, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht.

Die Verkehrsanbindung in Celle ist hervorragend. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B3 und ist über die Autobahn A7 gut erreichbar, was sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und Bahnen gewährleistet, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bieten. Der Bahnhof von Celle ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienennetz, was die Anreise mit dem Zug besonders einfach gestaltet.

Celle verfügt über eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl von Berufsschulen. Die Stadt beherbergt auch die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst, was sie zu einem attraktiven Standort für Bildung und Forschung macht.

Die Einzelhandelsinfrastruktur in Celle ist vielfältig, mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, in denen man eine breite Palette von Waren und Dienstleistungen finden kann. Die Altstadt mit ihren charmanten Geschäften und Cafés bietet ein einzigartiges Einkaufserlebnis.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Celle eine Stadt mit einer vielfältigen und gut entwickelten Infrastruktur ist. Die exzellente Verkehrsanbindung, die Bildungseinrichtungen, die medizinische Versorgung, das reiche kulturelle Angebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Celle zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 5,7 km
Gymnasium 3,4 km
Autobahn 30 km
Zentrum 3,4 km

# Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Bödekerstraße 7 / 30161 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannoveribfeldt.de / www.IBFeldt.de

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HN 10060 23