Vermietetes Reihenmittelhaus in guter Lage von Waltershausen

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wartet auf seinen neuen Eigentümer. Die rund 86 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt zwei Etagen. Während im Erdgeschoss des im Jahre 1928 erbauten Hauses, das helle Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine geräumige Wohnküche angesiedelt sind, so hält das Obergeschoss ein innenliegendes Wannenbad und zwei weitere Zimmer bereit. Der Dachboden des Hauses bietet außerdem zusätzlichen Stauraum oder eine weitere Ausbaureserve. Das 278 m² große Grundstück ist von der großen Wohnküche aus begehbar und verfügt zu dem über zwei Garagen und weitere Nutzflächen. Die Immobilie ist gegenwärtig vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,00 €.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundstücksfläche: ca. 278 m²

# Lagebeschreibung
Waltershausen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Gotha im Freistaat Thüringen und liegt am Übergang vom Thüringer Becken im Nordosten und dem Thüringer Wald im Südwesten. Aus diesem Grund wird das schöne Städtchen Waltershausen gelegentlich auch als „Tor zum Thüringer Wald“ bezeichnet. Der Große Inselsberg, welcher zum Wandern bei nahezu jeder Jahreszeit einlädt, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Das Freizeitzentrum ”GLEIS3ECK” in Waltershausen bietet zu jeder Jahreszeit, ob Badespaß oder Schlittschuhlaufen, Erholung, Spaß und Entspannung mit einer gepflegten Gastronomie sowie vielfältigen Sportmöglichkeiten. Einen Besuch wert ist ebenso das Schloss Tenneberg, welches auf einem vorspringenden Bergsporn südwestlich der Stadt Waltershausen gelegen ist. Mit eigener Autobahnanbindung zur A4 und direkten Zubringerstraßen zu den schönsten Kurorten im Thüringer Wald bietet sie eine hervorragende Infrastruktur. Die Städte Eisenach, Gotha, Arnstadt sowie die Landeshauptstadt Erfurt sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Zu dem verfügt Waltershausen über ortsansässige Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs und auch Restaurants.

Anbieter-Objekt-ID: CK-329-HH