Vermietetes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt
315.000 € VB
- Wohnfläche 250 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 643 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Bitte Kontaktaufnahme nur über Telefon
0171/9949241 Cornelia Huras
(nicht hier über eBay,ich biete es nur im Auftrag an)
Objektbeschreibung
Bei dem im Jahre 1996 kernsanierten Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, bestehend aus drei Wohneinheiten in Hafen Nähe.
Die drei Wohnungen (jede mit seperaten Eingang) werden aktuell bewohnt und sind alle in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Die zwei EG Wohnungen verfügen über je zwei Zimmer, Einbauküche, Dusch- bzw. Wannenbad. Die dritte Wohnung befindet sich im OG und geht über zwei Etagen. (Dachboden ist ausgebaut). Diese verfügt über fünf Zimmer, Einbauküche, Wannenbad und Gäste WC. Für warmes Wasser im Haus sorgt eine Solaranlage. Die Wohnungsmieter teilen sich den großen Garten, und jede Wohnung besitzt einen Hofstellplatz für den PKW. Jede der drei Wohnungen hat einen separaten Eingang.
Die Heizung ist eine Gasheizung aus dem Jahre 2012.
Eine Fußbodenheizung ist in der Erdgeschosswohnung verbaut.
Die beiden EG Wohnungen verfügen über elektrische Rollläden an den Fenstern. Die drei Eingangstüren verfügen ebenfalls über elektrische Rollläden.
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 643 m²
Vermietbare Fläche: ca. 250 m²
Lagebeschreibung
Tönning mit seinen ca. 4900 Einwohnern ist eine Stadt und ein Bade- und Luftkurort im Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein. Gelegen an der Eider, nahe deren Mündung in die Nordsee in der Nähe des Eidersperrwerks, verfügt die Stadt über einen Hafen. Bis zum Hafen und zum historischen Stadtzentrum sind es nur wenige Meter. Die naheliegende Bundesstrasse 5 Richtung Husum und Heide erreicht man sehr gut.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-01-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Letzte Modernisierung: 2012/2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
