Vermietetes Einfamilienhaus in Heiligensee

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von circa 102 m² Platz für eine Familie mit vier Zimmern und zwei Badezimmern. Das Grundstück umfasst 400 m² und bietet genügend Raum zum Spielen und Entspannen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist mit einem normalen Standard ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Bereich für Gäste. Der Garten lädt zum Verweilen ein und der gemütliche Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Öl-Zentralheizung ist zudem eine effiziente und kostengünstige Heizungsmöglichkeit.

Der Käufer wird sich über das bestehende Mietverhältnis freuen. Die Mieter kümmern sich eigenständig um alles, zahlen regelmäßig ihren Mietzins und pflegen das Haus liebevoll.

# Ausstattung
- Parkettboden im Wohnbereich
- Kamin
- Überdachte Terrasse
- Werkstatt
- Treue und langjährige Mieter

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Berlin, der Hauptstadt Deutschlands. Mit über 3,7 Millionen Einwohnern ist Berlin die größte Stadt Deutschlands und zählt zu den wichtigsten Wirtschafts-, Kultur- und Politikzentren Europas.

Die Immobilie liegt im Nordwesten Berlins.
Diese Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre für Familien, großzügig angelegte Grünflächen, Wälder und Seen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Buslinien und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.

Das Haus wird seit Beginn von einer Familie bewohnt, die die Vorzüge dieser Wohnlage zu schätzen weiß und die Immobilie wie ihr Eigentum pflegt.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 122,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.07.2022
Gültig bis: 27.07.2032
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11822