Vermietetes Einfamilienhaus auf großem und sonnigen Grundstück in Allershausen
598.000 €
- Wohnfläche 113 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 556 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Allershausen und wurde ca. 1957 auf einem ca. 556 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet neben Wohnzimmer, Küche und zwei Badezimmern weitere fünf Zimmer, davon jedoch zwei Zimmer unter 10 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollunterkellert.
Highlight ist sicherlich der große und nach Süden orientierte Garten. Hier können Sie die Sonne genießen oder es sich im Schatten unter der Markise gemütlich machen.
Das Objekt ist seit 2001 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 900 EUR pro Monat zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 9/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Einfamilienhaus ist in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand. Im Jahr 2001 wurden die Sanitäranlagen erneuert, 2009 wurden die Fenster getauscht.
Wenn Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben und eine Besichtigung wünschen oder Fragen haben, dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 556 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Allershausen mit ca. 6.100 Einwohner liegt verkehrsgünstig östlich der A9 zwischen München und Ingolstadt im Landkreis Freising. Sowohl die Landeshauptstadt München als auch Ingolstadt sind in nur ca. 25 Autominuten erreichbar. Die Große Kreisstadt Freising mit ca. 50.000 Einwohnern ist nur ca. 12 Minuten mit dem Auto entfernt.
Eine ÖPNV-Anbindung besteht mit den MVV-Buslinien 616 und 619 nach Freising und nach Hohenkammer. Die Linie 695 verbindet Allershausen mit Eching und dem U-Bahnhof Garching-Hochbrück der U-Bahn München.
Allershausen verfügt über eine Grund- und Mittelschule und mehrere Kindergärten und zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden und schnell erreichbar.
Die schnelle Erreichbarkeit der beiden umliegenden Großstädte einerseits und die reizvolle Lage an der Amper und der Glonn andererseits machen Allershausen zu einem perfekten Zuhause und Lebensmittelpunkt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Gültig bis: 2033-09-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 179831
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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