Vermietetes Ein- bis Zweifamilienhaus in Geestland- Langen
210.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus in Geestland- Langen.
Die Immobilie besteht derzeit aus 2 separaten Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen. Beide Wohneinheiten lassen sich einfach zusammenlegen. Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Auf ca. 70m² finden Sie hier neben einem mit einem Kaminanschluss ausgestatteten Wohnzimmer, die daran angrenzende Küche, einem Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Die Wohneinheit des Obergeschosses präsentiert sich auf ca. 60 m² mit 2 Zimmern, Küche, Duschbad, WC und einem lichtdurchfluteten Atelier mit einem Balkon mit Außentreppe, über die Terrasse besteht auch ein direkter Zugang zum Garten. Die große Fensterfront des Ateliers ermöglicht einen unverstellten Blick in den großen, pflegeleicht angelegten Garten.
Das Haus wird insgesamt durch eine Gasheizung versorgt.
Im Laufe der Jahre wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. 1984 erhielt der Heizungsraum ein Gründach. Solarthermie- Kollektoren 2009. Seit 1984 sind kontinuierlich Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen worden, wie die Isolierung der Außenwände des Haupthauses 2007 sowie des Daches mit Dachdämmung im Jahr 2012. Eine neue Heizungsanlage wurde 2018 installiert und das Badezimmer im oberen Wohnbereich wurde aktuell kernsaniert.
Eine repräsentative Auffahrt führt zur Doppelgarage und bietet außerdem noch eine weitere Parkbucht für ein Fahrzeug. Die Doppelgarage verfügt über zwei Garagentore, durch ein weiteres Tor hat man eine Durchfahrtmöglichkeit zum Garten für kleinere Fahrzeuge (Aufsitzrasenmäher, u.ä.)
Die Grundbesitzabgaben der Stadt Geestland betragen zurzeit 224,08 €.
Seit 2018 ist die Immobilie vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen gegenwärtig 9000 €.
Insgesamt bietet das Objekt ein vielfältiges Gestaltungs- und Nutzungspotenzial. Das umfasst den großen Garten sowie das Wohnhaus mit Nebengebäuden gleichermaßen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Geestland-Langen nahe der Ortsgrenze zu Sievern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztezentrum sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der Nähe (fußläufig). Die gut erreichbare Haltestelle ermöglicht eine Anbindung in die Stadt Langen und Bremerhaven. Außerdem finden Sie in der Ortschaft mehrere Krippen und Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulen und Schulstufen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Weserdeich, zum Sieverner See, zum Nationalpark Wattenmeer sowie zur Stadt Bremerhaven und Cuxhaven mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten, verfügt die Lage der Immobilie über einen hohen Freizeitwert.
Die Immobilie wird im Auftrag des im Ausland lebenden Eigentümers verkauft. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Provisionskosten an.
Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, haben wir zunächst weitgehend auf Innenaufnahmen verzichtet, bei ernsthaftem Interesse wird ein Besichtigungstermin vereinbart.
Für weitere Informationen schicken Sie bitte eine Nachricht mit Angaben zu Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer. Wir kontaktieren Sie dann zeitnah, um weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch zu erörtern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
