Vermietetes 3-Parteienhaus mit großen Grundstück und solider (4,99%) Rendite
450.000 € VB
- Wohnfläche 224 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 700 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
**OBJEKTBESCHREIBUNG**
Dieses zweistöckige Mehrfamilienhaus in Mittershausen/ Heppenheim mit einer Wohnfläche von insgesamt 224 qm und einer Grundstücksfläche von 700 qm bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die solide Rendite i.H.v. 4,99% p.a. durch die bereits vermieteten drei Wohnungen (24.720 Euro Jahreskaltmiete) sowie das Entwicklungspotenzial des Grundstücks, machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie teilweise geflieste und Parkettböden. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und bieten den Mietern somit ein komfortables Zuhause. Die Heizungsanlage wurde im Dezember 2023 erneuert. Ein Bad wurde kürzlich (2021) saniert. Das Dach wurde 2006 erneuert.
**AUSSTATTUNG**
* Heizungsanlage 12/2023 erneuert
* Wohnfläche von insgesamt 224 qm
* Grundstücksfläche von 700 qm
* Drei separate Wohnungen
* Jahreskaltmiete von 24.720 Euro
* Einbauküchen in allen Wohnungen
* Teilweise geflieste und Parkettböden
* Eine Garage
* Zwei Geräteschuppen
* Gepflegter Zustand des Hauses
* Dach wurde 2006 erneuert
* Bad 2021 saniert
**LAGE**
Die Immobilie liegt in Mittershausen/ Heppenheim (Bergstraße). Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Rechtliche Angaben
www.homewise.de
