Vermietete Wohnung mit Sonnenbalkon!

# Objektbeschreibung
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf betraut.

Das Gebäude wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 14 Eigentumswohnungen in der Geschossen. Alle Einheiten verfügen über einen Kellerraum zudem stehen hinter dem Gebäude zahlreiche Stellplätze bereit. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit separater Einbauküche, innenliegendem Bad und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süden gelegenen Balkon. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung wird aktuell für 672,10 EUR Nettokaltmiete monatlich vermietet.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39128-12 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Wohnanlage aus dem Baujahr 1980
+ Wohnungen von 61 m² - 98 m²
+ Insgesamt 20 Einheiten inkl. Ladenflächen in der Anlage
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum
+ Trockenraum und Waschküche
+ Fahrradraum

AUFTEILUNG 4-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 94 m²:

+ Wohnungsflur mit Abstellraum
+ Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Separate Einbauküche
+ Wohnzimmer mit Balkon
+ Schlafzimmer
+ Zwei Kinderzimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.968,09 €

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Elmschenhagener Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Über die nahe gelegene B76 erreichen Sie sämtliche Verkehrsanbindungen Richtung Hamburg und Dänemark. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.11.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 39128-12