Freie Wohnung in Schilksee mit Renovierungsbedarf für die Familie sucht neuen Eigentümer

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Kiel-Schilksee bietet Ihnen nicht nur eine sonnige Oase auf dem Balkon, sondern auch ein hohes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit ihrem guten Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 82 qm ist sie besonders attraktiv für Singles und Paare, die nach einem gemütlichen Rückzugsort im Grünen suchen. Aber auch für Kapitalanleger oder kleine Familien ist die Wohnung bestens geeignet.

Die Etagenwohnung begeistert mit einem gut durchdachten Grundriss, der Ihnen genügend Raum für Ihr individuelles Wohnkonzept lässt. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die große Wohnfläche lässt viel Freiraum für Wohnen und Entfalten.

Die Etagenwohnung wurde im Jahr 1967 erbaut und bedarf daher einer modernisierenden Renovierung. Insbesondere die elektrische Anlage sollte überarbeitet und an heutige Standards angepasst werden. Doch genau das ist Ihre Chance, Ihrem zukünftigen Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wahres Wohnjuwel entstehen lassen

Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie Eigentümer dieser bezaubernden Etagenwohnung in Kiel-Schilksee. Mit ihrer idealen Lage, dem sonnigen Balkon und dem Potenzial zum individuellen Gestalten ist sie der perfekte Ort, um sich langfristig niederzulassen und ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40384-12 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967
+ Wohnungen von 71 m² - 82 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ Ruhige Lage im Grünen von Schilksee
+ Balkon
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum
+ In 2 Minuten am Strand
+ Kunststofffenster isolierverglast
+ Warmwasser über Boiler
+ Ältere Einbauküche
+ Veraltete elektrische Anlage und Leitungen

RAUMAUFTEILUNG - 4 Zimmer, ca. 82 m²

+ Flur
+ 4 Zimmer
+ Bad
+ Küche
+ Balkon
+ Abstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.206,60 €

# Lagebeschreibung
Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 40384-12