Vermietete Gewerbeeinheit in 1A Lage mit Büros im 1. OG und eigenem Keller in der Fußgängerzone zu verkaufen

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Diese riesige Gewerbeeinheit ist mitten in der Fußgängerzone von Ludwigshafen und lässt keine Wünsche offen.

Sie besteht aus dem kompletten Erdgeschoss mit 266qm Nutzfläche und sehr großer Glasfront. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Büroräume, sowie ein Ausgang zum Hinterhof. Über die Treppe innerhalb der Einheit erreichen Sie das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 143qm, sowie das Obergeschoss mit den Toiletten und zwei Büroräumen mit insg. 63,15qm.

Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Der Mietvertrag kann binnen 3 Monaten jeweils gekündigt werden.

Casinos und Spielsalons sind nicht erlaubt.

Zu der Gewerbeeinheit gehören keine eigenen Stellplätze.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Bürofläche: ca. 329 m²
Ladenfläche: ca. 266 m²
Verkaufsfläche: ca. 329 m²

# Lagebeschreibung
1A Lage direkt in der Fussgängerzone

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.03.2021
Gültig bis: 2031-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959

Anbieter-Objekt-ID: 2023-08-06-VK-Gew