Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in Lübeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Lübeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet dieses lichtdurchflutete Objekt ein großzügiges Raumangebot, das optimal auf zwei Zimmer, einschließlich ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster, aufgeteilt ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume aus, die ein helles und angenehmes Wohnambiente schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Lübeck, einer Stadt, die bekannt ist für ihre historische Bedeutung. Nur ca. 2 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage den idealen Ausgleich zwischen ruhiger Wohngegend und der Nähe zum urbanen Treiben.

Für den täglichen Bedarf liegt die Wohnung günstig: Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich knapp einen Kilometer entfernt, was kurze Wege für die Besorgungen des Alltags bedeutet. Auch die Anbindung an überregionale Ziele ist hervorragend – mit nur einem Kilometer Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt sind auch Ziele wie die Ostsee oder die Hansestadt Hamburg schnell und bequem erreichbar.

Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Lage, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer befinden. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind ebenfalls nicht weit entfernt. Diese kurzen Wege gewährleisten, dass Kinder und Jugendliche eine kurze Schulroute haben.

Zusammengefasst kombiniert die Lage der Wohnung eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum sowie überregionale Verkehrswege. Eine perfekte Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Mobilität und Lebensqualität legen.Entfernungen:
Flughafen 6,2 km
Fernbahnhof 2,2 km

# Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.09.2022
Gültig bis: 27.09.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KLK_547