Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 23879 Mölln

# Objektbeschreibung
Diese vermietete, helle Drei-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Wohnhauses in Mölln, wo vieles fußläufig zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Friseure und Restaurant sind in der Nähe.

Ihr neues Leben spielt sich hier im Dachgeschoss auf rund 55 m² ab. Dürfen wir Sie hineinbitten?

Über einen kleinen Flur gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Platz für ein gemütliches Sofa und eine Essecke.

Weiter geht es in die Küche. Diese wurde mit einer Einbauküche funktional eingerichtet und gehört zur Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und zeitlos gefliest.

Zum Schlafen geht es vom Flur aus in das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie ebenso in das Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört noch ein ein Kellerraum und ein Dachbodenraum, welcher auch als Trockenraum nutzbar ist. Außerdem gibt es einen Fahrradraum der gemeinschaftlich genutzt wird.

Im Jahr 2019 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen getätigt. So wurden z. B. die kompletten Elektroleitungen erneuert, neue Fußböden verlegt, neue Türen verbaut, die Bäder und die Küche erneuert.

Das Wohngeld beträgt €400,- monatlich. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Energie: Verbrauchskennwert: 157,9 kWh/m²*a, Baujahr: 1963, Gas-Heizung, Klasse: E.

Bevor Sie die Eigentumswohnung persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mölln ist eine Kleinstadt in Schleswig Holstein am östlich von Hamburg mit ca. 18.712 Einwohnern.

In Mölln gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder
Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Für Segelflugbegeisterte gibt es noch den Segelflugplatz Grambeker Heide.
Der Möllner Stadtsee lädt zum Tret- und Motorbootfahren ein. Radfahrern bietet der Naturpark Lauenburgische Seen und die Strecke entlang des Elbe-Lübeck-Kanals eine schöne Gelegenheit, gemütliche Radtouren zu machen.

Mehrere Bushaltestellen liegen in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Zur Hamburger Innenstadt gibt es eine gute Verbindung mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Über die Bundesstraße 207 erreichen Sie die gesamte Ostseeküste.

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23082