VERMIETETE 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Landwehrkanal als Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
+++ Die Wohnung ist vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich!+++

Die Wohnanlage wurde 1993 auf dem ehemaligen Mauerstreifen zwischen Neukölln und Treptow erbaut. Sie besteht aus zwei Hausaufgängen (Mengerzeile 14 und Onckenstr. 15) mit insgesamt 25 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Die Häuser befinden sich im Bezirk Treptow-Köpenick und gehören dort zum Ortsteil Alt-Treptow.

Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern ist unbefristet vermietet und befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug. Der Tiefgaragenstellplatz steht zusätzlich zum Verkauf.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
+++ Die Wohnung ist seit 2012 unbefristet vermietet und wird daher nur als reine Kapitalanlage angeboten. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich. +++

Angeboten wird hier eine große 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten/Loggia. Sie verfügt über zwei Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Ein Aufzug, der bis in die Kellerebene fährt, ist vorhanden. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €

# Lagebeschreibung
Zentrale und aufstrebende Lage in Berlin-Treptow unmittelbar an der Bezirksgrenze Neukölln / Treptow. Somit ist eine gute Anbindung an die Neuköllner City als auch nach Treptow und zur City-Ost gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein gutes Gastronomieangebot befinden sich u.a. in der nahen Neuköllner Sonnenallee. Der Treptower Park, der Plänterwald und die Spree sind nur ca. zwei Kilometer entfernt.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor: 87 kWh pro m² Wohnfläche und Jahr, Energieeffizienzklasse C, Erdgas, Bj. 1993.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 26310-22