Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Konstanz-Königsbau
375.000 €
- Wohnfläche 90,92 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese geschmackvolle ca. 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet sich perfekt zur Kapitalanlage an.
Die Wohnung ist seit ca. 2016 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 13.740 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines im Jahr ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses im Konstanzer Stadtteil Königsbau.
Sie verfügt über einen gelungenen, gut dimensionierten Grundriss, der sich über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon erstreckt.
Am Haus und an der Wohnung selbst wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. die Fenster ca. 2013 durch moderne Kunststofffenster ausgetauscht, die Fassade ca. 2013 erneuert und ca. 2016 ein neuer Bodenbelag verlegt. Staumöglichkeit bietet ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz, welcher bereits im Mietpreis und im Kaufpreis inbegriffen ist, zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Angebot!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil „Königsbau“ der Universitätsstadt Konstanz, der größten Stadt am Bodensee mit ca. 85.000 Einwohnern. In die Konstanzer Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Wohnung liegt unweit der Universität und des Klinikums Konstanz (ca. 1,5 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken und Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig gut erreichbar.
Lebensqualität bedeutet in Konstanz weit mehr als die schöne Lage mit ihrer herrlichen Uferpromenade am See. Wer hier lebt hat wirklich Glück. Die historische Stadt mit jungem Herz bietet den Menschen, die hier leben, ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einem interessanten Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.02.2019
Gültig bis: 2029-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 189715
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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