Vermietete 2- Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz im Osterzgebirge

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2- Zimmer Wohnung in Klingenberg OT Höckendorf.
In dem ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich 12 Wohnungen.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Auf ca. 43,00 m² Wohnfläche verteilen sich ein offener Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, eine Abstellkammer sowie zwei Balkone.

Im Keller befindet sich ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller.

Seit dem 01.02.2019 ist die Wohnung nebst Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 299,00 EUR.

In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, einen Balkonanstrich im Jahr 2024 durchzuführen.

Netto- Kaltmiete p.a. 3.660,00 Euro

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Höckendorf ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge.
Der Ortsteil Höckendorf befindet sich etwa 20 km südöstlich der Landeshauptstadt Dresden und ca. 10 km nordwestlich der Stadt Dippoldiswalde.
Im Ortskern, welcher fußläufig erreichbar ist, befinden sich neben einem Friseursalon ebenfalls eine Fleischerei und ein kleiner Dorfladen.
Das Heimatmuseum Höckendorf, die Kirche von Höckendorf, die Ruppendorfer Marienkirche sowie die Ruine der alten Wasserburg in Ruppendorf werden sowohl von Besuchern, als auch von Anwohnern besonders geschätzt.
Die grüne Umgebung sowie die Nähe zum Tharandter Wald, zieht die Anwohner der Gemeinde an sonnigen Tagen nach draußen.
Die B 170 sowie die B 173 befinden sich im näheren Umfeld und bieten optimalen Anschluss nach Dresden.
Die Bushaltestelle "Höckendorf Mitte" befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt. An der Haltestelle verkehren die Buslinie 375 in Richtung Borlas Abzw. Sprechtritz nach Paulshain L-Weg sowie die Buslinie 382 in Richtung Tharandt Bahnhof nach Dippoldiswalde Am Gymnasium.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 25 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, inserieren wir keine Innenbilder der angebotenen Wohneinheit.
Bei weiterführendem Interesse stehen wir Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 22.01.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 223034