Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Kappel

39.000 €

  • Wohnfläche 51 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1994
  • Hausgeld 219 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Aktuell vermietet

Standort

09119 Sachsen - Chemnitz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1994 sanierten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt 12 Einheiten verteilen sich auf 3 Voll- und ein Dachgeschoss. Aktuell saniert die Wohnungseigentümergemeinschaft den gesamten Sockel des Hauses (siehe Außenaufnahmen).
Die Wohnung überzeugt durch Ihre klassische Aufteilung mit hellem Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche zwischen den beiden Räumen, einer kleinen Abstellkammer in der Wohnung und einem innenliegenden Bad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.
Die Mieterin ist ca. im Jahr 2018 eingezogen, die Miete wurde ca. im Jahr 2023 zuletzt angepasst und die Mieterin möchte gern weiterhin wohnen bleiben. Gemäß Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Wohngeld ca. 218,04 €. Davon sind ca. 143,79 € auf den Mieter umlegbar. Mieteinnahmen ca. 250,00 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: Juni) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Aktuell steht außerdem noch eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Objekt zum Verkauf.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Kappel liegt im zentrumsnahen Westen von Chemnitz und wurde bereits im Jahr 1900 nach Chemnitz eingemeindet. Angrenzende Stadtteile sind Altendorf, Helbersdorf, Kappellenberg, Schönau und Stelzendorf. Die gute Infrastruktur in dem Stadtteil bedingt, dass dieser zum Wohnen sehr gefragt ist.

Die gute Anbindung an das öffentliche Netz sowie die Nähe zur Autobahn, lässt auch Berufspendler gern dort wohnen. Das Stadtzentrum ist durch Bus und Bahn sehr gut erreichbar. Durch verschieden Museen und Ausstellungen ist auch einen kulturelles Angebot vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.01.2018
Gültig bis: 2028-01-28
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 613281

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