zum Kauf • 4 Zimmer • vermietet • Chemnitz • Stellplatz • zwei Bäder • großer Garten • ruhige Lage

# Objektbeschreibung
2928- Wohnen oder stillvoll Ihr Geld anlegen im Industriedenkmal von Chemnitz !

In einer ruhig gelegen Wohnsiedlung umgeben von Einfamilienhäusern, finden Sie diese exklusive und hochwertige Eigentumswohnung, die Ihnen ein nachhaltiges, sicheres und barrierefreies Wohnen garantiert....

Haben wir Ihre Neugierde geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage .....

# Ausstattung
+ hochwertige Bodenbeläge => Holzparkett in den Wohnräumen / moderne geflieste Bäder / Fußbodenheizung

Untere Etage-
+ großzügiger Wohnungseingangsbereich
+ Gäste-WC mit Fenster und integrierten Deckenspots
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit wahnsinnig schönem goßen Gartenanteil
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

über eine massive Holztreppe gelangen Sie vom Flur in die oberen Räumlichkeiten

Obere Etage-
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
+ geräumiges Schlafzimmer
+ zwei weitere Zimmer welche als Kinder-oder Arbeitszimmer genutzt werden können

weiterhin gehört zur Wohnung:
+ 1 Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Kaufpreis pro m²: 3.349,46 €

Käuferprovision: 10.000,00 € zzgl. Mwst.

Vermietbare Fläche: ca. 107,45 m²

# Lagebeschreibung
Borna-Heinersdorf

+ Stadtteil im Norden von Chemnitz

+ durch den Stadtteil führt die B95 (Leipziger Straße) und im Norden die A4
+ gute Anbindung an den Nahverkehr (Bus)

+ Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden
+ Naherholung bietet der angrenzende Küchwald ... welcher fußläufig erreichbar ist

+ Freizeitliche Aktivität bietet zum Beispiel auch die Eissporthalle

# Sonstiges
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.

Lächeln Sie immer noch?

Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 10.000,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-08-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2928