- Wohnfläche 119 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 169 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sechs moderne Reihenhäuser und zwei attraktive Doppelhaushälften entstehen im ländlichen Kölner Stadtteil Roggendorf. Hier finden junge Familien und Paare, die Nachwuchs planen, ein ideales Zuhause. Wir errichten Ihr Eigenheim schnell, modern und kosteneffizient aus Stahlbetonfertigteilen. Bereits im Frühjahr 2025 können Sie mit Ihrer Familie einziehen und auf Wohnflächen von ca. 119 oder ca. 131 Quadratmetern entspannt wohnen. Der klassische Look Ihres Hauses mit seinen graden Linien und klaren Farben überzeugt auf den ersten Blick. Die großen Fenster zeigen schon von außen, was innen wichtig ist: viel Licht. Durchdachte Grundrisse bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten und viel Raum fürs familiäre Gemeinschaftsleben. Ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und eine moderne Wärmepumpen-Heizung machen Ihr neues Domizil zum energetischen Vorzeigeprojekt mit der besten Energieeffizienzklasse: A+.
Am Naturschutzgebiet Worringer Bruch gelegen, hat sich Roggendorf seinen ländlichen Charme bewahrt. Hier wachsen Kinder im Grünen auf! Gleichzeitig gelangen berufstätige Eltern schnell ins Kölner Zentrum, nach Leverkusen, Bergisch Gladbach oder Düsseldorf. Ihre Kinder besuchen derweil die Stepke-KiTa Matschpiraten in Roggendorf oder die Grundschule Gutnickstraße. Weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen.
Der Freizeitwert Roggendorfs ist hoch: Ihr neues Domizil ist umgeben von Naturschutz- sowie Waldgebieten, die zum Wandern, Radeln und Natur erkunden einladen. Außerdem bietet der Stadtteil attraktive Golf-, Reit- und Sportanlagen. In verschiedenen Restaurants kommen Sie auch kulinarisch auf Ihre Kosten. Zwei Supermärkte und ein Bäcker bieten alle Artikel des täglichen Bedarfs.
Freue Sie sich auf Ihr neues Leben unter dem eigenen Dach!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frühjahr 2025
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 169 m²
# Lagebeschreibung
Am Naturschutzgebiet Worringer Bruch gelegen, hat sich Roggendorf seinen ländlichen Charme bewahrt. Hier wachsen Kinder im Grünen auf! Gleichzeitig gelangen berufstätige Eltern schnell ins Kölner Zentrum, nach Leverkusen, Bergisch Gladbach oder Düsseldorf. Roggendorf verwöhnt Sie und Ihre Familie mit viel Natur vor der Haustür und einer perfekten Lage zwischen den Zentren von Köln und Düsseldorf. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Städte schnell. Für Ihre Kinder finden Sie in Roggendorf die Stepke-KiTa Matschpiraten und die Grundschule Gutnickstraße. Weiterführende Schulen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen. Die Spielplätze Gutnickstraße und Quettingsveedel erreichen Sie bequem zu Fuß. Ihr neues Domizil ist umgeben von Naturschutz- sowie Waldgebieten, die zum Wandern, Radeln und Natur erkunden einladen. Außerdem bietet Roggendorf attraktive Golf-, Reit- und Sportanlagen. In verschiedenen Restaurants kommen Sie auch kulinarisch auf Ihre Kosten. In zwei Supermärkten sowie beim Bäcker versorgen Sie sich in Roggendorf mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel nehmen Sie das Auto oder den öffentlichen Nahverkehr und sind schnell in der Kölner City.
Anbieter-Objekt-ID: 61429_2
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber der Website
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221 179494–0
Telefax: 0221 179494–99
Internet: https://www.ksk-immobilien.de/
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Vertretungsberechtigt
Geschäftsführer Dr. Guido Stracke und Kai Hansen
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
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Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
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