Vermieten oder selbst einziehen - oben im charmanten Altbau
245.000 €
- Wohnfläche 70,52 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1910
- Online-Besichtigung Möglich
- Hausgeld 141 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Typische Nürnberger Sandsteinfassaden, farbenfrohe Hauswände und grüne Inseln – die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohnviertel in der Nürnberger Südstadt. Das Mehrfamilienhaus ist ein Altbau von 1910, das in den 80ern saniert wurde. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus erreichbar.
# AUSSTATTUNG
Was beim Betreten der Wohnung gleich auffällt: die gemütliche Wohnatmosphäre. Die hohen Decken (ca. 2,70m), teilweisen Dachschrägen und der Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, wirken sehr einladend.
**Weitere Details zur Wohnung:**
* geräumiger Flur
* Küche mit EBK
* Tageslichtbad mit Duschwanne
* Südost-Balkon in den grünen Innenhof
* Arbeitszimmer und angrenzendes „halbes“ Zimmer (kleiner als 10 m²) für z.B. Ankleide oder Homeoffice
* Außenjalousien
* Kellerabteil
* frei und sofort verfügbar
* mögliche Kaltmiete/Monat: 790 €
An das Arbeitszimmer grenzt eine "halbes Zimmer" (kleiner als 10 m²) für z.B. Ankleide oder Homeoffice. Bei einer WG-Vermietung könnte das der gemeinsame Aufenthaltsbereich mit z.B. Esstisch und Couch werden.
# LAGE
Jung, international und vielseitig: Der Nürnberger Süden ist gespickt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier herrscht buntes Treiben und gleichzeitig erreicht man mit dem Fahrrad schnell den Luitpoldhain, eine der großen Grünanlagen der Stadt. Bis zur nächsten Tram-Station sind es zu Fuß nur 5 Minuten; zur U-Bahn-Station Maffeiplatz sind es ca. 6 Gehminuten.
# KLINGT INTERESSANT?
Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!
# Hinweise
Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 145,46 kWh/m²a, E, Gas, BJ 1910 (1997 Wärmeerzeuger) | Kaufpreis: 272.500 € Käuferprovision: 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
Anbieter-Objekt-ID: 5139#qCLeQ
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
Lindengasse 3
90419 Nürnberg
Handelsregister: HRB 35334
Registergericht: Amtsgericht Nürnberg
Vertreten durch:
Andreas Meschütz, Tina Ebermann
Kontakt
Telefon: 0911/51799900
E-Mail: kontakt@www.immonuernberg.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE319067342
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO erteilt durch:
Stadt Nürnberg – Ordnungsamt
Abteilung Gewerbewesen
Innerer Laufer Platz 3
90403 Nürnberg
https://www.nuernberg.de/internet/ordnungsamt/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Zürich Beteiligungs-Aktiengesellschaft (Deutschland)
Platz der Einheit 2
60327 Frankfurt am Main
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Redaktionell Verantwortliche
Tina Ebermann
Lindengasse 3
90419 Nürnberg
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung / Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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