VERKAUFT! Familiendomizil in Esterwegen!

# Objektbeschreibung
Hier leben Sie ruhig und dennoch zentrumsnah. Besagte Ruhe können Sie auf der großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung genießen. Der Garten ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar. Das Haus selbst stammt aus dem Jahre 1992 und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² auf zwei Etagen. Im Jahre 2011 zog die neue Gasheizung ein. Im Wohnzimmer finden Sie einen Kamin aus Speckstein, der nicht nur eine wunderbare Wärme in den kommenden Wintermonaten gewährt, sondern auch ein richtiger Hingucker ist. Ebenfalls sehr schick ist die helle Einbauküche. Sie bietet sehr viel Stauraum und ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Garage finden zwei Autos hintereinander Platz. Darüber hinaus gibt es zwei Außenstellplätze.

Für umfassende Informationen fragen Sie gerne unser Exposé an!

# Ausstattung
- Keine Käuferprovision

- Massivbauweise

- Kunststofffenster mit Isoglas & Rollläden

- inklusive Einbauküche

- Garage

- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: auf Anfrage!
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 825 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht ruhiger und doch zentrumsnaher Siedlungslage in Esterwegen. Direkt um die Ecke - und somit bequem zu Fuß zu erreichen - gibt es einen Spielplatz. Das Zentrum von Esterwegen ist weniger als einen Kilometer entfernt. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Lebensmitteldiscounter etc.), Ärzte, eine Apotheke, Friseure, Banken, Restaurants etc. Des Weiteren verfügt Esterwegen über einen Kindergarten, über eine Grund- und eine Oberschule. Außerdem gibt es eine gute Verkehrsanbindung an die B 401 und die B 72.

# Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 023-5665k