Verkaufshalle, Lager oder Produktion im GEWERBEGEBIET in HOF !

# Objektbeschreibung
Diese Verkaufshalle mit 851 qm Fläche auf einer Ebene und Zufahrten für PKWs war ehemals Voraussetzung für eine Werkstatt.
Seit mehr als 15 Jahren wird die Verkaufshalle für Zoo & Co. betrieben und könnte übernommen werden; monatliche Miete derzeit EUR 3.850,-- zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, der Estrichboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Halle ist auf der linken Seite mit einer weiteren Zufahrt abgetrennt und extra nutzbar und zu vermieten! Auf der Rückseite befindet sich ein Teich mit Rasenflächen umgeben!
Im vorderen Eingangsbereich stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist sehr gut; ebenso die Zufahrt für verschiedene Handelsbetriebe.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Der Rückbau der geschlossene Tor-Einfahrten sind ohne weiteres möglich.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
Lagerfläche: ca. 551 m²

# Lagebeschreibung
sehr gute Infrastruktur, mit Anbindung zur Autobahn in wenigen Minuten

# Sonstiges
PV-Anlage - E-Auto Ladestation - Wallbox

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 40.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 303160