Verkaufsfläche in Gießen – Gepflegte Gewerbeeinheit mit 3 Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbefläche mit drei Stellplätzen in bevorzugter Lage von Gießen. Die Einheit überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine gehobene Ausstattung und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.

Die im Erdgeschoss gelegene Verkaufsfläche umfasst ca. 132 m² und ist durch große Fensterfronten hell und einladend gestaltet. Eine moderne Innenausstattung sowie eine gute Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Umfeld für Kunden, Besucher und Mitarbeitende.

Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt eine attraktive Anfangsrendite.

Zur Immobilie gehören sowohl eine Tiefgarage als auch Außenstellplätze - eine komfortable Parksituation für Kunden und Mitarbeitende. Die gut frequentierte Lage in Gießen bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein hohes Kundenpotenzial – ein großer Standortvorteil ist die Lage an der Rodheimer Straße!!

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 132 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- Gepflegte Anlage mit gehobener Ausstattung
- Helle, moderne Räume mit flexibler Nutzung
- Aktuell vermietet – sofortige Rendite
- 3 Stellplätze (TG & Außen) inklusive
- Sehr gute Lage mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Schaufenster
- Erdgeschoßlage
- Gute Sichtbarkeit
- gepflegtes Objekt

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: käuferseitig

Verkaufsfläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gießen. Die Universitätsstadt liegt in Hessen und gehört zu den 15 größten Städten des Bundeslandes. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass umliegende Städte wie Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz schnell erreicht werden können.

Die Stadt Gießen bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot. Parks, Grünflächen, Museen und kulturelle Veranstaltungen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Auch die beliebte Einkaufsstraße "Seltersweg" ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit eine ideale Wohnlage für Familien, Pendler und Studenten.Entfernungen:
Flughafen 74,9 km
Fernbahnhof 1 km

# Sonstiges
- Teileigentum

Anbieter-Objekt-ID: 45746