Verkauf im digitalen Angebotsverfahren!!! Familienparadies in Kröpelin

# Objektbeschreibung
Verkauf im digitalen Angebotsverfahren!!!!!

Das angebotene Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren transparent, bequem und fair angeboten und verkauft.

Eine Besichtigung des Objektes erfolgt am 25.5.24 von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Wir bitten um vorherige Anmeldung.

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist überwiegend saniert und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie, den Traum vom Eigenheim in Kröpelin wahr werden zu lassen. Die 222 m² Wfl./ Nfl. erstrecken sich über 6 Zimmer und 2 Bäder. Kombinieren Sie Arbeit und Wohnen durch die Großzügigkeit des Grundstückes (ca. 2.523 m²) in der Innenstadt von Kröpelin. Nutzen Sie das großzügige Nebengelass als Werkstatt und Lager. Das Grundstück ist von der Südseite mit dem PKW erreichbar. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche und Wanne. Zusätzlich ist im Erdgeschoss noch ein Wohnzimmer mit Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer Pantryküche. Diese Räume können als Einliegerwohnung innerhalb der Familie genutzt werden. Das Obergeschoss bietet dem zukünftigen Eigentümern 3 Zimmer und eine kleine Kammer. Die Scheune auf dem Grundstück ist teilweise im Erdgeschoss ausgebaut und wurde bisher für Feierlichkeiten und Lagerraum genutzt. Ein Bad mit Toilette sind dort ebenfalls vorhanden. Die Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird, sorgt für ausreichende Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich lädt der Kachelofen im Wohnzimmer zu gemütlichen Runden ein. Das Grundstück lässt das Herz eines jeden Gartenfreund höher schlagen. Mit sehr viel Liebe und Leidenschaft zum Detail, wurde hier eine Erholungsoase geschaffen.

Das Objekt wird angeboten mit einem Sanierungskonzept!!!

# Ausstattung
Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad. Hier wurden sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Die Küche ist oftmals ein sehr persönlicher und von Haus zu Haus unterschiedlicher Raum. Die hier verbaute Küche entspricht den heutigen Ansprüchen und versprüht einen sehr angenehmen Charme. Das Objekt verfügt über einen Speiseraum im Erdgeschoss sowie ein en Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten mit einer Sitzecke, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Mit seinen hochwertigen Kunststoffrahmenfenstern sowie Holzfenster punktet dieses Einfamilienhaus aufgrund der einfachen Pflege. Der in einigen Räumen verlegte wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Immobilie trägt zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2523 m²

# Lagebeschreibung
Kröpelin ist eine amtsfreie Kleinstadt mit ca. 4.700 Einwohnern. Sie liegt an der B 105 zwischen den Hansestädten Rostock (24 km) und Wismar (34 km). Die Ostseebäder Kühlungsborn (10 km) und Rerik (14 km) sind schnell erreicht. Im Ort befinden sich Geschäfte, Gastronomie und eine Grundschule. Die Autobahn A20 Lübeck-Stettin liegt 15 km entfernt. Bus- und Eisenbahnverbindungen gehen nach Rostock und Wismar , die Haltestellen sind jeweils fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 257,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.05.2023
Gültig bis: 2033-05-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 560-513