REH in familienfreundlicher Lage

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses beeindruckende Reihenendhaus im begehrten Kölner Stadtteil Porz-Urbach bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, geräumigem Design und einer ruhigen Umgebung.
Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 235 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den Zugang zur Terrasse
besticht. Die Küche wurde geschmackvoll gestaltet und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet diesen Bereich ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer den Raum zur persönlichen Entfaltung bieten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem bodentiefen Fenster ausgestattet, um Ihnen angenehmen Komfort zu bieten.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Schlafzimmer oder Studio eignet.

Die Ausstattung dieses Reihenendhauses ist durchdacht und zeitgemäß.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Doppeltverglaste Kunststofffenster bieten effektive Wärmedämmung und Schallschutz. Rollläden ermöglichen eine
bequeme Lichtregulierung.
Neben der Garage steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein Pool im Garten vervollständigt das Angebot.

LAGE
Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Neben den industriellen Ansiedlungen zeichnen ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen den Stadtbezirk aus.
Willkommen in Porz, einem Stadtteil von Köln, der eine faszinierende Mischung aus Tradition und Moderne bietet. Diese charmante Region, die sich am rechten Rheinufer erstreckt, hat eine lange Geschichte und gleichzeitig eine dynamische Gegenwart.
Mit seinem historischen Stadtkern, der von malerischen Fachwerkhäusern geprägt ist, können Sie in Porz in die Vergangenheit eintauchen. Die verwinkelten Gassen und kleinen Plätze verleihen dem Ort ein einzigartiges, gemütliches Flair.

AUSSTATTUNG
– Wintergarten
– Bodentiefe Fenster
– Fußbodenheizung
– Großzügige Terrasse
– Aufstellpool im Garten
– Garage
– Einbauküche
– Heizung aus dem Jahr 2016

SONSTIGES
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Radke Immobilien eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 2,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.