Verkauf gegen Gebot!

# Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

Das Objekt befindet sich einem sanierungsbedürftigen Zustand. In den Sanierungsaufwand fallen Dach, Keller, Innenausbau sowie Versorgungsleitungen. Die alten Ofenanschlüsse könnten mit Kaminen wiederbelebt werden. Grundrisse sollten verändert werden in dem kleine Räume zu zeitgemäß größeren vereint werden. Große Fenster und helle Räumlichkeiten lassen mit etwas Phantasie ein wunderschönes Wohnhaus erstrahlen. Die große Werkstatt im Hinterhaus lässt so manches Bastlerherz höher schlagen.

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 208 m²
Nutzfläche: ca. 11,40 m²

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. Bekannt ist die Stadt besonders als Geburtsort des Schriftstellers Karl May und durch den Sachsenring, auf dem unter anderem das Deutschlandrennen der Motorrad-Weltmeisterschaft ausgetragen wird. Die ehemalige Kreisstadt Glauchau liegt westlich und die Stadt Chemnitz östlich der Stadt. Hohenstein-Ernstthal liegt im Norden des Erzgebirges. Da ein Großteil des Stadtzentrums an der Südseite des Pfaffenbergs liegt, kann man von hier weite Teile des Erzgebirges überblicken. Nördlich der Stadt befinden sich der Stausee Oberwald und der Serpentinitsteinbruch Oberwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten gibt es in direkter Umgebung. Der Öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso gibt es eine gute Verkehrsanbindungen an die B180 und B173, diese führen zum Autobahnzubringer der A72 (Hof-Chemnitz) oder zum Zubringer der A4 (Dresden-Erfurt).

# Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 2.500,00 Euro inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-00073