Verkauf eines stilvollen Wohn-und Geschäftshauses in einer TOP Lage in Heide
229.000 €
- Wohnfläche 222 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 379 m²
- Etagen 1
- Baujahr 1937
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Massive 1,5 geschossige Bauweise, Rotsteinverblendmauerwerk, teilweise verputzt und weiß gestrichen, Satteldach mit Pfanneneindeckung, 1 Gaube. Ausstattung: im Erdgeschoss befinden sich 2 Büro/Ladenflächen (ca. 47 m² und 35 m²), WC, Lagerflächen (ca. 33 m²), Teilkeller. Das Obergeschoss besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung (ca. 25 m², ca. 13 m², ca. 11 m², ca. 10 m²), Flur, Küche mit Einbauküche, Duschbad. Außenanlage: kleiner Garten, Garage. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 158,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung Baujahr 2004, Gebäudebaujahr ca. 1937. Ein interessantes Kaufobjekt, was durch seinen Charme und durch die Lage besticht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl.MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 379 m²
Vermietbare Fläche: ca. 222 m²
# Lagebeschreibung
Direkte 1a Zentrumslage in Heide. Zum Marktplatz, mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte. Die Fahrzeit zur Bus- und Bahnanbindung beträgt ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, Sportvereine, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15 - 20 Autominuten.
# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-06-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 371
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co.KG
Friedrichswerk 20
25746 Lohe-Rickelshof
Handelsregister: HRA 8420 PI
Registergericht: Pinneberg
Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin:
Diedrich & Diedrich Verwaltungsgesellschaft mbH
Geschäftsführer:
Rosita Diedrich
Handelsregister: HRB 14067 PI
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg
Kontakt
Telefon: 0481-59984500
Telefax: 0481-59984508
E-Mail: office@diedrich-diedrich.de
Aufsichtsbehörde
Amt Heider Umland , Kirchspielsweg 6 in 25746 Heide
IHK Flensburg, Heinrichstr. 28-34, 24937 Flensburg
Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO
HR-Nummer 14067, PI
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
De321644456 Steuernummer 1628835807
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: e-recht24.de
