Velten Grün - DHH mit Keller und Stellplatz - bezugsfrei

# Objektbeschreibung
Die DHH ist 1995 gebaut worden.
Der Wohnpark "Velten Grün" entstand zu der Zeit.
Das Objekt ist Stein auf Stein gebaut, mit einer Klinkerfassade.

Bisher war das Haus 2x vermietet, wurde über die Zeit sehr pfleglich behandelt.
Im September 2020 wurde eine neue Heizung eingebaut, Marke Buderus.

Der Garten sieht sehr gepflegt aus, die Terrassenfläche wurde vor einigen Jahren erneuert.
Mit dem Keller ist eine sehr großzügige Fläche von rd. 160 qm nutzbar, hinzu kommen ca. 10 qm Ablage auf dem Spitzboden.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es sind Renovierungs-Arbeiten notwendig (Malerarbeiten, Teppiche) und einige leichte Ausbesserungsarbeiten an Türen und Fenstern.
Eine neue Einbauküche ist empfehlenswert, zeigt die aktuelle doch einige Mängel und ist nicht mehr zeitgemäß.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 246 m²

# Lagebeschreibung
Der Wohnpark strahlt eine angenehme Freundlichkeit aus.
Spielplätze wurden für Kinder angelegt.
Die Anwohner genießen trotz der dichten Bebauung ein gewisse Ruhe, die Nachbarschaft ist im direkten Umfeld sehr freundlich.

Velten Grün ist leicht über den Autobahnzubringer auf der einen Seite erreichbar, auf der anderen Seite über die L 20 bei Birkenwerder, über den Ortsteil Pinnow, praktisch mit einem großen Gartencenter und einem Baumarkt vor der Tür.

Ein toller Badesee (Bernsteinsee) ist mit dem Fahrrad erreichbar (https://velten-bernsteinsee.de/).

Alles in allem ... wer neben dem Job etwas Erholung sucht, sollte sich das Objekt anschauen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makler verzichten bitte auf Anfragen.
Interessenten mögen mir eine Nachricht mit Kontaktdaten zukommen lassen, ich melde mich unverzüglich zurück.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529812.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 293380