Uriges & altes Fährhaus mit Wassergrundstück zu verkaufen – incl. 2.200 m² Extra-Grundstück am Hafen.
499.000 €
- Wohnfläche 208 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 3.300 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Ein Haus am Traditionshafen in Wischhafen, mit einem Grundstück bis zur Wasserkante, steht nur sehr selten zum Verkauf. Eine besondere Immobilie mit langer Geschichte gehört seit nunmehr 10 Jahren einer bekannten Hamburger Künstlerin. Die immer wieder entscheidenden Worte „ Lage-Lage-Lage „ spielen gerade bei diesem Verkaufsangebot eine so große Rolle. Der maritime Ausblick auf die Hafenanlage mit seinen Oldtimer-Schiffen oder die morgendliche Urlaubsstimmung an der Wischhafener Süderelbe lassen alle Herzen der Schiffsliebhaber höherschlagen und das zu jeder Jahreszeit. Der Hafen unterliegt den Gezeiten der Nordsee – ob Elbwasser oder Schlick, hier kommt jeder Enthusiast der norddeutschen Region auf seine Kosten! Es wurde auch schon mit den zuständigen Behörden gesprochen, ob ein Bootsanleger realisiert werden kann. Hier wartet man aktuell auf einen Antrag, welche Art von Anleger errichtet werden soll.
AUSSTATTUNG
Wie sie merken, ist wie bei so vielen besonderen Immobilien immer wieder die Lage das Kriterium, welche das Herz höherschlagen lässt. Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und über viele Jahre als Fährhaus und Hafenkneipe genutzt. Erst viel später wurde aus dem Objekt ein besonderer Rückzugsort mit einer heutigen Wohnfläche von knapp über 200 m² geschaffen. Mit sehr viel Liebe zum Detail hat die heutige Besitzern die Räumlichkeiten, den Garten und die Außenterrasse mit Blick auf das Wasser gestaltet. Im Erdgeschoss gibt es ein 55 m² großes Wohn- und Esszimmer mit einer breiten Fensterfront und man hat hier das Gefühl, die Schiffe stehen quasi in den eigenen vier Wänden.
Die Küche mit Kochinsel und weiteren Einbauten ist dem Haus nett angepasst worden. Eine Seitentür führt direkt in den Garten mit altem Baumgestand und auf eine der Terrassen. Hier kann man mit der Familie oder den Freunden gesellige Stunden verbringen. Das Erdgeschoss bietet weiterhin ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Badezimmer. Für die Gäste gibt es ein Zimmer mit separaten WC. Im Dachgeschoss gibt es eine Art Einliegerwohnung mit Wohnküche und einem Schlafzimmer mit zusätzlichen Bad. Man mag es nicht glauben, aber auch von diesen Räumlichkeiten gibt es einen wunderbaren Blick auf den Hafen und das Wasser. Gerade wenn die Enten oder Gänse ihre Besuche abstatten, kommt wieder das maritime Gefühl auf. Ein Highlight sind u.a. die zwei Grundstücke direkt am Hafen mit einer Gesamtgröße von ca. 3.300 m². Lassen Sie sich von unserem Bildmaterial weiter begeistern, welches wir vor wenigen Tagen für alle Interessenten aufgenommen haben. Weitere Einzelheiten zu der Raum- aufteilung entnehmen Sie bitte den neuen Grundrissplänen, welche wir Ihnen zusammen mit den anderen Unterlagen im Exposé gerne zusenden!
Die Geschichte zum damaligen Fährhaus & Hafenkneipe
Vor über 100 Jahren wurde über die Wischhafener Süderelbe die Fährverbindung von Wischhafen auf die Elbinsel Krautsand eingerichtet. In diesem Fährhaus wurde dann zu einem späteren Zeitpunkt ein Ausschrank eingerichtet. Somit kam neben der Fährverbindung zum Hafenbetrieb zusätzlich Leben auf dem Hafendamm. Im Jahre 1923 man dann die benachbarte Werft ihren Betrieb auf. Heute wird dieser Bereich nur noch von einer Privatperson bewohnt und man geht dort seinem Hobby nach. Im Gasthaus selbst gab es ein Telefon, welches von den Schiffeignern genutzt wurde um sich von einem Schiffsmakler neue Frachten zu informieren.
LAGE
Rund um die Ortschaft Wischhafen
Willkommen in Wischhafen an der Elbe…. Hier wohnt man in ländlicher Lage richtig gut! Mit seinen 3.000 Einwohner ist ein ruhiges Dorfleben garantiert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, wie auch die Schule und der Kindergarten. Bis zur Hansestadt Stade sind es knapp 20 Kilometer und zum Fähranleger nach Glückstadt / Schleswig-Holstein nur 2 km. Wischhafen und sein Kehdinger Land erfreuen in den letzten Jahren immer mehr Menschen, welche sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.
SONSTIGES
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Käufercourtage 2,98 % incl. 19 % MwSt.
Endenergiebedarfausweis: 120 kWh/(m²\*a) Gas Bj. 2014
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Verantworlich für den Inhalt dieser Website:
SCHWINGE IMMOBILIEN Martin J. Woitscheck e.K.
Wallstr. 5
21682 Stade
Telefon: 0 41 41 - 86 00 18
Telefax: 0 41 41 - 86 00 19
E-Mail: info(a)schwinge-immobilien.de
www.schwinge-immobilien.de
Erlaubnis:
HRA 200415 Amtsgericht Tostedt
USt-IdNr.: DE814694156
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum
Am Schäferstieg 2
21680 Stade
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma SCHWINGE IMMOBILIEN Martin J. Woitscheck e.K. ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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