Unsere City Villa wartet auf Sie ! Jetzt einziehen !

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Hier entsteht eine exklusive Villa, die Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und einem weitläufigen Grundstück wird dieses Zuhause zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Entspannung und Kreativität bieten. Das durchdachte Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ob für Ihre Familie oder als stilvolles Domizil - dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.

Das Highlight dieser Immobilie ist das luxuriöse Badezimmer, das sowohl mit einer modernen Dusche als auch mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist - der perfekte Ort für Wellness-Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was besonders bei Besuchern von Vorteil ist. Genießen Sie den Komfort einer gehobenen Ausstattung, die keine Kompromisse kennt und Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieser Villa ist auf höchstem Niveau: Sie profitieren von einer nachhaltigen Energieversorgung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Ihr neues Zuhause entspricht dem KFW55 Standard, was bedeutet, dass es äußerst energieeffizient ist und Sie aktiv zur Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks beitragen können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen und schafft somit ein behagliches Raumklima. Drei-fach verglaste Fenster mit Rollläden garantieren nicht nur besten Schallschutz, sondern auch optimale Wärmedämmung. Zudem sind alle verwendeten Materialien schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel - für ein gesundes Wohnen ohne Kompromisse.
Bodenplatte und unsere Materialpakete sind inklusive!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortl zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung mit hervorragendem Zugang zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig genießen Sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben macht Waldkappel zu einem idealen Standort für Familien sowie Berufstätige.

# Sonstiges
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Wählen Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen: VIELBESCHÄFTIGTE - für diejenigen, die Wert auf Komfort legen; AMBITIONIERTE - für kreative Köpfe mit eigenen Ideen; HEIMWERKER - für alle Handwerker unter Ihnen, die maximale Kostenersparnis suchen! Egal ob Ausbauhaus oder schlüsselfertiges Haus - wir unterstützen Sie während des gesamten Bauprozesses mit individueller Beratung und hochwertigen Inklusivleistungen. Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und lassen Sie sich inspirieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: KW065525