Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in OHZ

299.000 €

  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.102 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 1
  • Baujahr 1958
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

27711 Niedersachsen - Osterholz-Scharmbeck

Beschreibung

# Objektbeschreibung
**RESERVIERT** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohngegend! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m², sondern auch ein traumhaftes Grundstück von über 1000 m², das Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung bietet.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster ein angenehmes Ambiente schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die großzügige Wohnküche mit separater Essgelegenheit ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Ein Vollbad mit Tageslicht sorgt für Komfort und Erfrischung im Alltag. Ein Flur führt Sie durch das Erdgeschoss und bietet zugleich einen direkten Zugang zum Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten bietet.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet die Annehmlichkeiten dieses Stockwerks ab. Der Spitzboden bietet zudem Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten und eröffnet Ihnen die Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Keller des Hauses umfasst einen Raum für die Hausanschlüsse sowie eine praktische Werkstatt, die Hobbybastlern und Heimwerkern gleichermaßen Freude bereiten wird.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine großzügige Grünfläche sowie zwei Terrassen für gesellige Zusammenkünfte. Ein Gartenhäuschen bietet Stauraum für Gartengeräte. Ausreichend Stellplätze für PKWs sind ebenfalls vorhanden.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sondern auch ein großes Grundstück, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung bietet.

Die großzügige Raumaufteilung dieser Immobilie bietet die Möglichkeit, aus den vorhandenen vier Zimmern bei Bedarf problemlos ein fünftes Zimmer abzutrennen, um Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden

# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint. Die Renovierungen und Sanierungen wurden sorgfältig durchgeführt, um den Wohnraum aufzuwerten und ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen.

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften ist die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch durch einen Servicevertrag für einen besonderen Komfort sorgt. Durch die Einblasdämmung und Klinkerdämmung im Jahr 2021 wurde die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert, was zu einem angenehmen Raumklima und reduzierten Heizkosten führt. Die neue Hauseingangstür, ebenfalls aus dem Jahr 2021, verleiht dem Haus nicht nur einen frischen Look, sondern steigert auch die Sicherheit und den Komfort der Bewohner.

Das Dach, inklusive der Dämmung, wurde 2017 erneuert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und die Energieeffizienz zu optimieren. Die Kunststoff-Iso-Fenster, dreifachverglast inkl. Außenrollläden (teilweise mit elektrischen Außenrollläden) ausgestattet, wurden im Jahr 2016 installiert.

Teilweise erneuerte Heizkörper sowie die Erneuerung der Heizungsleitungen, einschließlich der Installation eines neuen Gäste-WCs im Dachgeschoss im Jahr 2015, tragen zur Modernität des Hauses bei. Die Zimmertüren, ebenso aus dem Jahr 2015, wurden erneuert und verleihen dem Innenraum einen zeitgemäßen Look. Sowohl das Erd- als auch das Dachgeschoss wurden 2015 mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, um ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild zu schaffen.

Die Elektrik des Hauses stammt aus dem Jahr 2001, während das Badezimmer im Erdgeschoss ebenfalls in diesem Jahr renoviert wurde, wodurch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis garantiert ist.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine erstklassige Immobilie, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird und einen angenehmen Lebensraum für seine Bewohner bietet. Abschließend kann man zu dieser Immobilie sagen, dass dieses umfassend modernisiert und saniert wurde, um einen zeitgemäßen und komfortablen Wohnraum von höchster Qualität zu bieten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1102 m²
Kellerfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Osterholz-Scharmbeck, die für ihre idyllische Lage und ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Osterholz und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.

Osterholz-Scharmbeck zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung ist alles bequem erreichbar.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es ein Spaziergang entlang der malerischen Flussläufe der Oste und der Hamme oder eine Erkundungstour durch die weitläufigen Wälder und Naturschutzgebiete der Region. Sportbegeisterte finden hier ebenso ihr Paradies, sei es beim Radfahren, Wandern oder Wassersport.

Die verkehrsgünstige Lage von Osterholz-Scharmbeck ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die benachbarten Städte Bremen und Bremerhaven. Die Autobahnen A27 und A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.

In Osterholz-Scharmbeck erleben Sie die Vorzüge des Landlebens verbunden mit einer exzellenten Anbindung an die urbanen Zentren der Region. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und lebenswerten Umgebung.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 144015502#T3XWI

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