Umbauprojekt: Schaffen Sie Ihre barrierefreie Traumwohnung

# Objektbeschreibung
Die Immobilie in der Heinertstraße bietet großes Potenzial für den Umbau zu einer Eigentumswohnung mit einem beinahe barrierefreien Zugang in alle Bereiche auf einer Ebene.
Lediglich eine kleine Stufe am Eingang ist vorhanden.
Die Flexibilität im Grundriss ermöglicht es, individuelle Wohnkonzepte umzusetzen, die den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner entsprechen. Diese Möglichkeit zur Anpassung macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition für diejenigen, die nach einem maßgeschneiderten Wohnraum suchen.

# Ausstattung
Baujahr: ca. 1985
Zentral gelegen mit Ärzten, Apotheke und Physiotherapeut im Haus
Tiefgaragenparkplatz für bequemes Parken
Aufzug, der bis in den Keller führt
Geräumige 87 qm Wohnfläche
Gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien

2 ausgearbeitete Umbaupläne sind vorhanden.

Zur Immobilie könne 2 Tiefgaragenparkplätze hinzu erworben werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 87 m²

# Lagebeschreibung
Die Heinertstraße in Mettlach liegt in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums und ist bekannt für ihre industrielle und kulturelle Bedeutung. Diese Straße erstreckt sich entlang der Saar.
Diese charmante Gaststätte befindet sich in einer guten Lage von Mettlach gegenüber des alten Mosaikwerks von Villeroy und Boch. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Neugestaltung des ehemaligen Mosaikwerks in Mettlach verleiht dem Viertel eine neue Dynamik und macht es noch attraktiver und lebendiger. Durch diesen Umbau entsteht nicht nur eine erfrischende neue Nutzungsmöglichkeit, sondern es wird auch das gesamte Stadtviertel revitalisiert. Dies zieht potenzielle Investoren, Geschäftsleute und Bewohner an, die auf der Suche nach einer florierenden und pulsierenden Umgebung sind.

# Sonstiges
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne telefonisch mit mir in Verbindung setzen:

0176-56390505


Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per eMail (kerstin.forster-sauselepostbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0176-56390505) oder schreiben uns eine Mail
(kerstin.forster-sauselepostbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschl. wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Außerdem stellt Ihnen die Postbank ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen auch einen entscheidenden Vorteil für zukünftige Hausangebote bringt, da Sie dann genau wissen, dass Sie sofort auch eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben können. Zusätzlich werden Sie bei uns als VIP Kunde geführt und bekommen neue Angebote vor deren Veröffentlichung im Internet angeboten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 160,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44350102-053259