Umbau-Potenzial in Großformat: mit vielfältigen Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Geschäftsmöglichkeit! Dieses ehemalige Möbelhaus auf einem großzügigen Grundstück von 11.935 m² bietet nicht nur eine imposante Präsenz, sondern auch eine beeindruckende Nutzfläche von 4.070 m². Mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer zentralen Lage ist diese Gewerbeimmobilie ideal für Unternehmen, die nach einem großflächigen Standort suchen.

Objekt-Highlights:

Großzügiges Grundstück: Auf einem beeindruckenden Grundstück von 11.935 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für verschiedenste Geschäftszwecke und Erweiterungsmöglichkeiten.

Imposante Nutzfläche: Die ehemalige Möbelhaus-Immobilie verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von 4.070 m², die sich für diverse gewerbliche Aktivitäten eignet.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Aufgrund der großzügigen Fläche und der variablen Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Einzelhandelsfläche, Lager, Produktionsstätte oder für andere gewerbliche Zwecke.

Zentrale Lage: Die zentrale Lage dieser Gewerbeimmobilie gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was sich positiv auf Ihr Geschäft auswirken kann.

Ehemaliges Möbelhaus: Das ehemalige Möbelhaus verleiht der Immobilie einen charakteristischen und ansprechenden Stil, der sich je nach Bedarf für eine Neugestaltung oder Modernisierung eignet.

Fazit:

Diese einzigartige Gewerbeimmobilie mit einem großzügigen Grundstück, beeindruckender Nutzfläche und dem Charme eines ehemaligen Möbelhauses bietet eine herausragende Möglichkeit für Unternehmer, die nach einem repräsentativen Standort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie dieses Potenzial und gestalten Sie Ihr neues Geschäftsdomizil nach Ihren individuellen Vorstellungen!

-überwiegend Stahlhallen mit isolierte Dachfläche
-5 Brandabschnitte mit 7 Notausgängen
-2200 m² geteerte- und 300 m² Ökologische.-Parkfläche
-300 m² Pflanzflächen
-200 m² überdachter Außenbereich/Schaufenster
-Abwassertrennsystem mit 200 m³RwRhB.

-Warmluftgeräte, Notstrombeleuchtung
-Brandmeldeanlage, Rauchgasventilatoren
-ISDN- und Sat-Anlage, 6 Büros überwiegend möbliert
-1 Teeküche und großer Sozialraum
-5 WC + 1 behindertengerechtes WC, 2 Duschen

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Daten zum Energieausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 289 kWh; wesentlicher Energieträger: Öl; Bj: Anlagentechnik: 2014

# Weitere Angaben
Zimmer: 14
Badezimmer: 8
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 11935 m²
Nutzfläche: ca. 4070 m²

# Lagebeschreibung
Herborn ist eine historische Fachwerkstadt an der Dill im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, die bereits vor dem Ersten Weltkrieg Eigenwerbung als „Nassauisches Rothenburg“ betrieb. Uckersdorf ist ein Stadtteil von Herborn im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.
Gewerbegebiet, verkehrsgünstig gelegen, 3 km bis A 45, Herborn-West 2 km bis B 255

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 289 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6256421