Schön aufgeteilte 3,5 Zi Whg im Aichwald mit Garage

# Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen eine 3,5 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht und Lage in Aichwald angeboten. Aichwald gehört eigentlich zum Landkreis Esslingen, ist jedoch ganz nahe des schönen Rems-Murr-Kreises, mit seinen schönen Weinbergen. Es liegt etwas auf der Höhe, die Luft ist gut und man hat einen wunderschönen Blick über das Remstal.
Die Wohnung ist toll geschnitten, beim Eintreten fühlt man sich sofort wohl im großzügigen Wohnbereich, der sehr hell ist, durch die Balkonfront, die sich über den kompletten Raum erstreckt. Gegenüber befindet sich die Küche mit großem Fenster. Der Eingangsbereich ist somit lichtdurchflutet. Die Küche hat eine schöne Größe, man kann sich gut vorstellen, leckere Dinge darin zuzubereiten, mit schönem Blick aus dem Fenster.
Im hinteren Bereich befindet sich ein gemütlicher Flur, von dem 2 weitere Zimmer, das separate WC und das Badezimmer abgehen.
Das Badezimmer ist kein Tageslichtbad, hat jedoch eine schöne Atmosphäre, durch schönes Licht und eine angenehme Größe. Es verfügt rechts über eine Badewanne und bisschen versteckt hinten links, auch über eine Dusche. Das Badezimmer und das WC ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2017 schön renoviert, man spürt, daß hier immer nach dem Rechten geschaut wurde.
Ich durfte die Wohnung bei schönem Wetter entdecken, der schöne Lichteinfall gibt der Wohnung eine Wohlfühlatmosphäre, man möchte sofort auf den Balkon und die Aussicht genießen, dazu noch die schöne Gegend, die ruhige Wohnlage……überzeugen Sie sich selbst.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum, ein Keller. Es gibt eine Waschküche, sowie einen Veloraum. Eine Garage kann separat für 18000.- Euro erworben werden. Das Hausgeld beträgt 150.- Euro.
Die Rücklagen für die Wohnung betragen 11410.- Euro, für die Garage, 2074.- Euro.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Aichwald ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, zehn Kilometer von der Kreisstadt Esslingen und 20 Kilometer von Stuttgart entfernt.
Aichwald liegt auf der Liashochfläche des Vorderen Schurwaldes zwischen dem Remstal im Norden und dem Neckar- bzw. Filstal im Süden. Die Gemeinde ist die am weitesten nördlich gelegene Kommune des Landkreises Esslingen. Der Ortsausgang des Ortsteils Aichelberg in Richtung Weinstadt-Beutelsbach markiert diesen nördlichsten Punkt des Kreises.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, bis nach Beutelsbach ist es ein Katzensprung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Anbieter-Objekt-ID: 6272314