Uffing a. Staffelsee: Top gepflegte Doppelhaushälfte sofort frei zum Bezug!
835.000 €
- Wohnfläche 131,22 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 387 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1990
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
5 Zimmer und ein hochwertiger Hobbyraum: Was wollen Sie mehr?
Eine Photovoltaikanlage? Vorhanden! Eine Einbauküche mit Markengeräten? Vorhanden!
Einen Kachelofen? Vorhanden! Eine große Terrasse mit Markise? Vorhanden! 2 Balkone? Vorhanden!
Sie benötigen Platz für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. In absolut ruhiger Lage in Uffing am Staffelsee befindet sich diese top gepflegte Doppelhaushälfte. Neben dem gemütlichen Wohnbereich im Erdgeschoss finden sich im Obergeschoss drei weitere Zimmer und im ausgebauten Dachgeschoss ein Studio. Hier findet jedes Familienmitglied sein eigenes Refugium. Und im tollen Hobbyraum (im Untergeschoss) treffen sich dann alle für gemeinsame Aktivitäten.
Der schöne Garten bietet viel Privatsphäre und hat genau die richtige Größe, um sich vom Alltagsstress zu erholen, mit den Kindern (aber auch den Haustieren) zu spielen oder ein Gartenfest mit Freunden und Nachbarn zu feiern.
Alle benötigten Werkzeuge und Utensilien zur Gartenpflege finden ihren Platz in einer Gartenhütte. Zudem bietet die große Garage - neben dem Bereich fürs Auto - auch genug Raum für Radl und Co.. Ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz ist vorhanden. Das Haus steht leer und ist sofort frei zum Bezug. Sie müssen nur noch einziehen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 387 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Uffing a. Staffelsee liegt in einer der landschaftlich schönsten Gegenden Bayerns. Eingebettet zwischen den nahen Bergen des Ammer- und Estergebirges und dem Staffelsee im Süden sowie dem Pfaffenwinkel im Norden. Die ausgedehnten Wander- und Radwege durch die Fluren und der warme Staffelsee bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und in den schattigen Biergärten der heimischen Wirtshäuser lässt sich ein erlebnisreicher Tag schön ausklingen. Der Bahnhof Uffing a. Staffelsee bietet den "Werdenfelstakt" mit stündlicher Verbindung zwischen München und Garmisch-Partenkirchen an, zudem ist er Ausgangs- und Endpunkt vieler Ausflüge.
Auch die Nähe zu Murnau ist sehr attraktiv. In ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die Marktgemeinde mit ihrer schönen Fußgängerzone, einem Gymnasium, der berufsgenossenschaftlichen Unfallklinik sowie dem Autobahnanschluss nach München.
Grundschule, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, u. a. Edeka-Supermarkt, sind direkt vor Ort.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.02.2023
Gültig bis: 2033-02-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 286210
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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