Üppiges Ausbauhaus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Sie möchten ein ausreichend großes Familienhaus mit Garten und zwar genauso wie Sie es sich vorstellen? Die Hülle als solide Basis steht bereits, jetzt können Sie die Wohnfläche auf Ihre Bedürfnisse erstellen. Das Wohnhaus ist komplett entkernt, es ist trocken und gut vorbereitet. Geplant war eine Fußbodenheizung für eine moderne Heizungsvariante, die Raumverteilung kann aber noch verändert werden. Zur Zeit gibt es 4 Zimmer im Erdgeschoss + geplanter Küche + geplanter Speisekammer (HWR) + Bad. Das Dachgeschoss hat ein ausgebautes Zimmer. Der Rest ist auch noch Ausbaureserve.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klärgrube
- Nebengebäude

Das voll erschlossene Haus (Frischwasser, Erdgas, Strom & Telekommunikation) muss in Zukunft sein Abwasser über eine voll-biologische Klärgrube ableiten, ansonsten können Sie Ihrer Kreativität freien Raum geben und es speziell Ihren Anforderungen ausbauen.

Weitere Bilder nach erfolgter Registrierung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: entkernt
Bodenbelag: Estrich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1595 m²

# Lagebeschreibung
Hof Kreien, ein Ortsteil von Kreien in Mecklenburg-Vorpommern befindet sich inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und erfreut sich purer Natur mit Feldern und Wiesen drumherum. Alle Dinge des täglichen Lebens inkl. Amtsangelegenheiten, Banken, Schulen, KITAs, Restaurants, Einkaufsmärkte, Einzelhandel etc., erhält man in Lübz in ca. 8 km Entfernung. Bis Plau am See, das Tor zur Mecklenburgischen Seen-Platte, sind es ca. 20 km und bis zur Landeshauptstadt Schwerin ca. 60 km. Diese Liegenschaft befindet sich ruhig gelegen in dörflicher Randlage und hat sein Gartenland nach hinten heraus. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt und ist komplett eingefriedet.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 201,16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.08.2022
Gültig bis: 2032-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 (Bj. Wärmeerzeuger 1994)
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: JM-02840