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Video
Über den Dächern von Konstanz – Ihr exklusives Penthouse mit Berg- und Seesicht
1.290.000 €
- Wohnfläche 186 m²
- Zimmer 6,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1981
- Hausgeld 630 €
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Sonstiges
Diese zum Verkauf stehende 6,5- Zimmer Penthouse-Wohnung, erbaut im Jahr 1981, befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von 186 m². Die Wohnung ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar, der 2017 erneuert wurde und somit heutigen Komfortstandards entspricht.
Der Grundriss der Wohnung ist großzügig sowie gut durchdacht und offenbart Ihnen einen privaten und öffentlichen Bereich.
Der offene Koch- und Essbereich bildet das Herzstück und führt direkt in das angrenzende Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und eine wertvolle Wohnatmosphäre schafft. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Außenbereiche, die jeweils ein besonderes Highlight darstellen. Die kleine Loggia bietet einen charmanten Blick auf den Bodensee und lädt zu entspannten Momenten ein. Die großzügige Hauptterrasse eröffnet zudem einen eindrucksvollen Weitblick und schafft eine erholsame Freiluftoase mit zusätzlichem Raum zum Verweilen und Genießen.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst zwei Tageslicht Bäder, die den Komfort im Alltag erhöhen. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine praktische Lösung für Besucher. Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Das Objekt bietet insgesamt vier Schlafzimmer und zusätzlich einen weiteren Raum auf der Galerie, der flexibel als Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden kann.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der wertvollen Stauraum schafft. Der Eigentümergemeinschaft steht ebenfalls ein Fahrradraum sowie ein Wasch- & Trockenraum zur Verfügung.
Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 35.000,00 EUR.
Für die Instandhaltung und Pflege des Gebäudes sorgt ein Hausmeisterdienst, der regelmäßig im Einsatz ist. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt darüber hinaus die organisatorische Betreuung der Immobilie.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 184,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Gültig bis: 2028-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-KN-1245
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Bodensee
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Herr Lothar Mayer
Stv. Vorsitzender des Vorstandes: Herr Frank Lammering
Strasse: Charlottenstraße 2
PLZ/Ort: D-88045 Friedrichshafen
Telefon: 07541 / 704-0
E-Mail: info@sparkasse-bodensee.de
Homepage: www.sparkasse-bodensee.de
Handelsregister: Amtsgericht Ulm, Amtsgericht Freiburg i. Br.
Handelsregisternummer: HRA 631121, HRA 381113
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung :
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz :
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE214177334
Online-Streitbeilegung: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.<br />
<br />
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
<br />
Sparkassen-Schlichtungsstelle<br />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart<br />
<br />
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:<br />
www.sv-bw.de/verband/Schlichtung<br />
<br />
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
<br />
Die Sparkasse Bodensee nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<br />
<br />
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-bodensee.de<br />
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.<br />
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Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
<br />
Sparkassen-Schlichtungsstelle<br />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart<br />
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Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:<br />
www.sv-bw.de/verband/Schlichtung<br />
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Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
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Die Sparkasse Bodensee nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<br />
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Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-bodensee.de<br />
Hinweise Datenschutz: https//:www.sparkasse-bodensee.de/datenschutz
Link zu Impressum: https://www.sparkasse-bodensee.de/impressum
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Bodensee nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-bodensee.de
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation:
a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner
Sparkasse Bodensee
Charlottenstraße 2
88045 Friedrichshafen
Telefon : 07541 704-0
E-Mail : info@sparkasse-bodensee.de
Vorsitzender des Vorstandes:
Herr Lothar Mayer
Stv. Mitglied(er) des Vorstandes:
Herr Frank Lammering
Handelsregisternummer :
HRA 631121 beim Amtsgericht Ulm
HRA 381113 beim Amtsgericht Freiburg im Breisgau
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG :
DE 214177334
Außergerichtliche Streitschlichtung :
Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
http://www.sv-bw.de/verband/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Bodensee nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-bodensee.de
b) Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die Sparkasse darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Preise
Der Auftraggeber verpflichtet sich, eine Provision in Höhe von 3,57% v.H. des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer an die Sparkasse zu zahlen, wenn der Kaufvertrag über eines der nachgewiesenen Objekte zustande kommt. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z.B. für Telefon, Internet, Porto) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
