Tuchmacherhaus aus Renaissancezeit in der Görlitzer Nikolaivorstadt!

# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im 15. Jahrhundert in Massivbauweise errichtet und weist renaissancetypische Stilelemente auf. Ein markantes Frackdach mit hohem Giebel, individuell gestaltete Fenster, ein historischer Seilzug sowie eine Haustür aus der Biedermeierzeit bilden einen interessanten und einzigartigen Gesamteindruck der straßenseitigen Fassade. In den Hochzeiten der Görlitzer Tuchmacherzunft diente das Wohnhaus zur Beherbergung der Gesellen.

Auf insgesamt 3 Etagen bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 271m². Die letzte grundlegende Sanierung fand 1992 und 1995 statt. Im Zuge dessen wurden die straßen- und hofseitig gelegenen Holzfenster sowie die Fassade denkmalgerecht erneuert. Zudem wurde eine Gas-Etagenheizung mit Flachheizkörpern installiert und die Elektroinstallation teilerneuert. Das Objekt wurde bist zuletzt bewohnt, weist jedoch einen Instandhaltungsrückstau auf. Der Großteil aller Wand-, Decken- und Bodenbeläge wurde durch die derzeitigen Eigentümer bereits entfernt, um zukünftige Modernisierungsarbeiten zu vereinfachen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 288 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Görlitzer Steinweg, inmitten der Görlitzer Nikolaivorstadt. Als ursprüngliche Kaufmannssiedlung bekannt, gilt die Nikolaivorstadt als ältester Görlitzer Stadtteil und somit als Entstehungsort der städtebaulichen Geschichte. Der Steinweg selbst gehört zu den ältesten befestigten Straßen von Görlitz und bildet fassadentechnisch einen der wenigen, vollständig sanierten Straßenzüge der Stadt. Die Immobilie befindet sich nur ca. 300 Meter westlich der Görlitzer Peterskirche, welche als Wahrzeichen der Stadt gilt und durch ihre Größe zu den bedeutendsten Hallenkirchen des Landes zählt. In der jüngeren Vergangenheit wurden zahlreiche Gebäude in der unmittelbaren Umgebung liebevoll saniert und restauriert.

# Sonstiges
Wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal. Nach §79 Abs. 4 GeG ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1472
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7179#dWS0Yc