Treppe adé: Der Bungalow, wo Freiheit und Komfort Hand in Hand gehen.

# Objektbeschreibung
Im Ortsteil Schmachtenhagen von Oranienburg können Sie Ihren ganz persönlichen Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen.

In angenehmer und sehr naturnaher Umgebung stehen ca. 500 qm Bauland zur Verfügung.

Sie wohnen z.B. zur Miete in Oranienburg?

Dann kann das eine machbare Alternative sein.

Unser "Bungalow 100" bietet einer kleinen Familie oder einem Paar den perfekten Platzumfang.

Genießen Sie es, sich in Ihrem Haus ohne lästige Stufen zu bewegen. Das ist purer Luxus oder bedeutet auch nur, das Leben einfacher zu machen.

Der Haustyp ermöglicht ebenfalls eine Gäste-WC oder ein zusätzliches Gästezimmer. Platz für die Dinge, die man nicht täglich braucht, gibt es auf dem Dachboden reichlich.

Ganz toll: das Haus kann auch mit einem Gründach errichtet werden.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Telefon: 0176- 444 15 405
Mail: vincent.gammerttc.de

# Ausstattung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie – und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

• Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
• Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
• Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
• Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
• Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
• Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
• Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
• Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
• Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
• Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
• Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
• Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
• Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
• Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
• Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
• Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
• Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
• Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Telefon: 0176- 444 15 405
Mail: vincent.gammerttc.de

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Schmachtenhagen ist vielen von dem dort bekannten Bauernmarkt ein Begriff.

Aber der Oranienburger Ortsteil mit ca. 2.500 Einwohnern hat einiges mehr zu bieten.

Hier kreuzen sich die Landesstraße L 29 und die Bundestrasse B 273. Berlin ist über die nahe A10 gut und rasch erreichbar.

Im Ort besteht ein Anschluss an die Regionalbahn RB27.
Im Nachbarort Wensickendorf existiert ebenfalls eine Haltestelle der RB 27.

Kinder können bequem mit dem regelmäßigem Schulbus nach Oranienburg fahren.

Oranienburg wächst beständig. Sie haben die Auswahl an mehreren KITAS, Grundschulen sowie Oberschulen.

Ein reges Vereinsleben im Ort bietet auch für die Freizeit ein attraktives Umfeld für Kinder und Eltern.

Naturnahe Aktivitäten bieten sich geradezu an.

Wandern, Joggen, Radfahren, Baden im Lehnitzsee und so vieles mehr.

Bei schlechtem Wetter lädt der "Turm" als Freizeitmagnet der Umgebung zu Indooraktivitäten ein.

Zögern Sie nicht, es lohnt sich.

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Telefon: 0176- 444 15 405
Mail: vincent.gammerttc.de

# Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück und unser Haustyp "Bungalow 100".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammerttc.de

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 882 (1/1798)