Traumwohnung mitten in der Stadt von Wilhelmshaven - Zentrum und Wassernähe inklusive!
179.000 €
- Wohnfläche 61 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 280 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie haben die seltene Gelegenheit eine Eigentumswohnung in bester und begehrter Lage zu erwerben, egal ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! In einem markanten Gebäude befindet sich diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung mit einem hellen und freundlichen Wohnzimmer, großen Schlafzimmer, Küche und Innenbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. Das Highlight ist der übergroße Balkon, welcher sowohl vom Wohnzimmer wie auch von der Küche aus zu erreichen ist. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, so das Sie auch im Alter bequem in die dritte Etage gelangen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung, von Innenbildern haben wir hier abgesehen, um die Privatsphäre zu akzeptieren.
# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Direkt im Zentrum der Stadt Wilhelmshaven und in der Nähe der Deichbrücke gelegen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Befeuerung:
Gas
Nach EnEV:
Vor dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
03.11.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
gültig bis 02.11.2027
Energieausweis (Kennwert):
66,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Effizienzklasse):
B
Energieausweis (Warmwasser):
Ja, wurde berücksichtigt.
Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität Ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis Ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis, z.B. durch Scannen, Kopieren oder Fotografieren, festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichem Interesse oder für einen Dritten handelt und ebenso diese Daten aufnehmen.
Die Objektinformationen und Unterlagen stammen vom Auftraggeber, wofür wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Inhaltliche Fehler/Irrtümer sind vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-11-02
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TE-1210a
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
MaklerHaven
Vertreten durch:
Serina Catena
Kontakt
Telefon: +49 (0) 172 15 08 402
E-Mail: info@maklerhaven.de
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Gewerbeerlaubnis
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Wilhelmshaven
Ordnungsamt Stadt Wilhelmshaven, Rathausplatz, 26382 Wilhelmshaven
Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de/
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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