Traumwohnung im Prankel

Wenn man ernsthaftes Interesse hat, schreiben Sie uns an. Da wir zusätzlich ein Maklerbüro beauftragt haben, fällt eine Maklercourtage an.

Die Wohnung hat folgende Grundmerkmale:

Wohnung 3 ZKB / Im Grundriss mit 4 ZKB
Gesamtwohnläche: 85qm
Garage (einzige Wohnung im Gesamten Haus)
Kellerraum 12qm

Schlafzimmer: 17,39qm
Wohnzimmer: 25,87qm
Esszimmer: 8,40qm
Kinderzimmer: 8,40qm
Küche: 9,07qm
Flur: 8,25qm
WC: 2,92qm
Bad: 6,60qm

Vieles Neu renoviert! Letzte Modernisierung war im April 2024!

Die Gesamte Elektrik ist Neu, Heizkörper alle Kermi Flachheizkörper, Elektrische Rollläden mit neuen Rollädenpanzern. Einbauküche mit komplett neuen Geräten (Bosch) und neuer Arbeitsplatte, Einbauschränke, Parador Klick Vinylboden mit einer Trittschalldämmung (gegen Kälte und Feuchtigkeit), Fliesen, Balkon Bodenbelag und vieles mehr!

Das bedeutet für den Käufer/in einfach einziehen, Planen und Möbel stellen.

Nun eine kleine Beschreibung:

Die Wohnung hat aktuell nur 3 ZKB, da wir kein Kinderzimmer benötigt haben. Im Grundrissplan sind es 4 ZKB.
Das Kinderzimmer und Esszimmer sind jetzt ein Raum!
Diese schöne lichtdurchflutete Wohnung in der begehrten Lage von Weinheim, wird nun nach der kompletten Renovierung zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Wodurch man selbstverständlich eine tolle Aussicht in die Rhein Ebene hat.

Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum (ca.12qm).

Die Wohnung befindet sich im Musikantenviertel von Weinheim, wodurch man in wenigen Minuten zum Marktplatz, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln hat und sehr schnell auf Autobahn und auf der Bundesstraße ist.

Die Fenster sind alle 2fach verglast und alle sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Rollläden sind ebenfalls alle neu.

Die Bodenbeläge der Wohnung sind Parador Vinyl Eiche (warm und pflegeleicht) und Villeroy und Boch Fliesen.

Die Küche hat komplett neue Geräte von Bosch, hier steht dem Traumkochen nichts mehr im Weg. Mit der großzügigen und hochwertigen Arbeitsplatte (ebenfalls neu) hat man die Möglichkeit gemeinsam in der Küche zu kochen.

Das großzügige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Esszimmer und zum grossen Balkon, der Balkon wurde vor kurzem erst komplett Neu gemacht.
Durch den modernen Look hat man aber auch genug Privatsphäre.

Die gesamte Elektrik der Wohnung und vom Haus sind auf dem neuesten Stand.

Es ist alles Hell gehalten, wobei natürlich der Käufer ohne Problme eine Farbgestaltung oder es sich nach seinen Wünschen gestalten kann.

Wir haben im Flur 2 Einbauschränke einbauen lassen, was einfach gut ist, da man viel Stauraum hat und der Flur dadurch noch größer wirkt.

Im Haus befindet sich zudem ein Waschraum. Wobei die Wohnung im Bad einen Anschluss und Ablauf für Waschmaschine und Trockner hat.

Es gibt zudem ein Wäscheraum und Trockenraum, diese befinden sich ebenfalls im Keller.

Der schöne neu angelegte Garten bringt eine schöne Aussicht und Ruhe. Man kann diesen ohne Probleme mit nutzen.

Das grosse Schlafzimmer hat auch einen Zugang auf den Balkon.

Bei Fragen gerne anschreiben und gerne auch besichtigen (nur nach Absprache)

Es fällt eine Maklercourtage an, da wir ein Immobilienmakler Büro beauftragt haben.

Daher benötigen wir auch keine Makleranfragen.