Traumvilla in Cham, Luxus in fast perfekter Vollendung, am Waldrand gelegen!!!
449.000 €
- Wohnfläche 337 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 1.369 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objekt: Villa in Kreisstadtnähe mit Doppelgarage, Gartenlaube, Carport usw.
Objektort: 93413 Cham
Baujahr: 1981 Modernisiert: stetig
Wohnfläche: ca.337 qm Grundstück: ca. 1.369 qm
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energieausweis: Nach Verbrauch, 116,3kWh
Aufteilung:
EG: Kaminzimmer, Diele, Gäste-WC, Durchgangszimmer mit Treppenabsatz, Bauernstube, Küche, Wohnzimmer, Lesezimmer, Schmutzschleuse zur Garage, Terrasse.
OG: Diele, 4 Kinderzimmer mit je einer separaten Dusche und WC, Schlafen, Tageslicht-Vollbad aus Marmor mit Whirlpool Badewanne, ca.26m Balkon.
KG: Flur, Heizraum, Tankraum, Aggregatraum mit 2 Kühlzellen, Technikraum, Saunaraum mit Dusche und WC, Durchgangszimmer, Partyraum, Waschraum, Weinkeller.
Ausstattung:
Ein Luxushaus in Südausrichtung mit Fernblick, am Waldrand gelegen, großer Terrasse und 26m Balkon von jedem Kinderzimmer aus begehbar. Das großzügige Marmorbadezimmer sucht seinesgleichen. Der im Garten vermauerte Grill und ein Gartenteich laden zu unvergesslichen Stunden ein. Die Fenster bestehen aus Holz mit Zweifachverglasung. Ein Haus mit Potential und vieles mehr.
Lage:
* nur 2 Kilometer zur Kreisstadt Cham.
* angenehme, naturnahe Wohngegend.
* gut ausgebaute Infrastruktur.
* große Wohn- und Freizeitqualität.
* solides Preisniveau am Ort.
* die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft
Provision: 3,57% incl. MWST.
Rechtliche Angaben
Frank Immobilien GbR
Hafnerstraße 10
93413 Cham
09971-7668680
info@frankimmobilien-cham.de
Inhaber: Herr Johannes Frank und Thomas Frank
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
IHK Regensburg
Steuer Nr.: 211/159/51006
Gerichtsstand Cham
