- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 922 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das im Rohbau befindliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 922 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 135 Quadratmetern. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch eine zeitlose Eleganz aus, während die klaren Linien und die moderne Gestaltung einen harmonischen Gesamteindruck vermitteln.
Der Haupteingang des Hauses führt zu einem geräumigen Eingangsbereich, von dem aus verschiedene Zimmer zugänglich sind. Das Erdgeschoss umfasst ein helles und offenes Wohnzimmer, das durch großzügige Fenster viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein Gäste-WC komplettiert die Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, das mit insgesamt drei Schlafzimmern ausgestattet ist. Die Zimmer zeichnen sich durch ihre großzügigen Grundrisse aus und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer bietet großzügig Platz für Badewanne und Dusche.
Die Architektur des Hauses ermöglicht eine effiziente Nutzung der Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fenster im Obergeschoss bieten nicht nur einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur, sondern sorgen auch für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Schlafbereichen.
Das Haus wird von einem großzügigen Garten umgeben, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Zum Anwesen gehören zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen bieten. Die Zufahrt ist großzügig gestaltet und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Grundstück.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus im Rohbau als vielversprechendes Zuhause für eine Familie, die modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung schätzt. Die hochwertige Bauausführung und die durchdachte Architektur lassen Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und versprechen ein behagliches Wohnambiente.
# Ausstattung
Grundstück mit 922 Quadratmeter
Alternativ kann das Haus abgerissen werden und das Grundstück mit einem EFH und einem DH bebaut werden.
# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Rohbau
Käuferprovision: 2,5 zzgl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Ottobeuren ist ein Markt im Regierungsbezirk Schwaben im Landkreis Unterallgäu in Bayern. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ottobeuren. Der Ort ist vor allem durch das Benediktinerkloster Ottobeuren bekannt.
In nur wenigen Gehminuten sind Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten sind in nur ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Auch verfügt der Markt Ottobeuren über ein Krankenhaus das nur ca. 500 m entfernt ist, sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken.
Die Autobahn ist ca. 13 km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 13 km
Zentrum 0,7 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Diamant111
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Jürgen Diamant / Diamant & Partner
Finanz-/Versicherungs- und Immobilienmakler
Jürgen Diamant
Ludwigstraße 54 A
87724 Ottobeuren
Telefon: +49 (0)8332/24 35 5-0
Mobil: +49(0)151/14527975
Telefax: +49 (0)8332/24 35 5-99
E-Mail: j.diamant@diamant-partner.de
Webseite: http://www.diamant-partner.de/
Zuständige Registrierungsbehörde
IHK Stelle für München u. Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Telefon: 089 5116-0
Telefax: 089 5116-1306
E-Mail: ihkmail@muenchen.ihk.de
Webseite: www.muenchen.ihk.de
Tätig als Versicherungsmakler mit Erlaubnispflicht nach § 34d Abs.1 GewO, §59-68 VVG
Registrierungsnummer: D-SI9R-D3IN0-52
Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler)
Registrierungsnummer: D-W-155-W6P-59
Gemeldet bei der IHK München als Finanzanlagenvermittler mit einer Erlaubnis nach
§ 34f Abs. 1. S. 1 Nr. 1 GewO (Anteile oder Aktien an inländischen offenen Investmentvermögen, offenen EU-Investmentvermögen oder ausländischen offenen Investmentvermögen, die nach dem Kapitalanlagegesetzbuch vertrieben werden dürfen)
§ 34f Abs. 1. S. 1 Nr. 2 GewO (Anteile oder Aktien an inländischen geschlossenen Investmentvermögen, geschlossenen EU-Investment- vermögen oder ausländischen geschlossenen Investment-vermögen, die nach dem Kapitalanlagegesetzbuch vertrieben werden dürfen)
Vermittlerregisternummer Finanzanlagenvermittlung: D-F-155-YKZL-66
Erlaubnis nach § 34c Abs 1 Satz 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler) erteilt durch die zuständige Behörde Landratsamt Unterallgäu, Postfach 1362, 87713 Mindelheim
Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung entsprechend der gesetzlichen Vorgaben bei der Liberty Mutual Insurance Europe Policen-Nummer CO AATDH5-001-1487
Die Eintragung kann bei der folgenden Registerstelle überprüft werden:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon: 0180 6005850 (Festnetzpreis 0,20 €/Anruf; Mobilfunkpreise maximal 0,60/Anruf)
Internetseite: www.vermittlerregister.info
Schlichtungsstellen
Für eventuelle Streitigkeiten zwischen Kunden und Versicherungsvermittlern gibt es unabhängige Schlichtungsstellen, die unter folgenden Kontaktdaten erreicht werden können:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 080632
10006 Berlin
Telefon: +49 30 20 60 58 – 0
Telefax: +49 30 20 60 58 – 58
E-Mail: beschwerde@versicherungsombudsmann.de
Webseite: www.versicherungsombudsmann.de
Ombudsmann für die Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 060222
10052 Berlin
Telefon: 01802 – 55 04 44 (6 Cent/Anruf aus dem deutschen Festnetz, höchstens 42 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Telefax: 030 – 20 45 89 31
Webseite: www.pkv-ombudsmann.de
BVI Bundesverband Investment und ASSET Management e.V.
Bockenheimer Anlage 15
60322 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 154090-0
info@bvi.de
Berufsrechtliche Regelungen
– § 34c;d;f;i Gewerbeordnung (GewO)
– §§ 59 – 68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
– Verordnung über die Versicherungsvermittlung und -beratung (VersVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Beteiligungen
Der Versicherungsvermittler hält keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen.
Ein Versicherungsunternehmen hält keine mittelbare oder unmittelbare Beteiligung von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals am Versicherungsvermittler.
Quellenangaben
Quellen für Bilder und Grafiken:
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Eine Liste aller Quellen steht Ihnen hier zur Verfügung: Alle Quellen.
