Traumlage in Minden

# Objektbeschreibung
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen wunderschönen Blick in die liebevoll gepflegte Grünanlage.
Das weitläufige Grundstück, in direkter Nähe am botanischen Garten, lädt zur Entspannung und erholsamen Spaziergängen ein.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung - kontrollieren Sie selber Ihren Energieverbrauch!

# Ausstattung
Diese Wohnung können Sie nach Absprache kurzfristig anmieten!

- Erdgeschoss
- heller Laminatboden
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Die Wände sind weiß gestrichen
- großzügige Wohnküche
- Wasserzähler vorhanden
- Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dem angebotenen Objekt und kann zusätzlich angemietet werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
In gefragter Lage im Stadtbereich Mindens und iIdyllisch am Botanischen Garten angrenzend gelegen.
In wenigen Schritten erreichen Sie das neue Fachmarktzentrum an der Ringstraße mit Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt und eine Apotheke. Auch die Innenstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Des Weiteren in unmittelbarer Nähe:
- Bio-Markt ca. 50 m
- FH Minden ca. 350 m
- Fahrschule ca. 200 m
- Restaurants ca. 400 m
- Ärztehaus in ca. 500 m
- öffentliche Verkehrsmittel in ca. 200m

und vieles mehr.

# Sonstiges
Baujahr: 1949
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 304,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wir bieten Ihnen zusätzlich:
- Hausmeisterservice
- Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen!

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
Tierhaltung ist nach Absprache gestattet.

Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 595 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung!
Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 / 13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr und samstags nach Absprache.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de
Klicken Sie mal rein!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 304,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1949
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1100